Glauser Immobilier bietet Ihnen
Helle Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick auf den Genfersee.
Auf den Anhöhen des prestigeträchtigen Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Mit einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee, die Waadtländer Riviera, die Rhoneebene sowie die Waadtländer und Walliser Alpen besticht diese Villa durch ihre Helligkeit, ihre grosszügigen Volumen und die Qualität ihrer Ausstattung.
Das 1962 erbaute und 2011 komplett renovierte und umgebaute Anwesen befindet sich auf einem 1'024 m² grossen Grundstück und verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die mit einem Aufzug erschlossen sind.
Aufteilung
Erdgeschoss
? Eingangshalle mit Wandschränken
? Grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
? Offene Küche mit Barbereich
? Zimmer mit Duschbad
? Gäste-WC mit Dusche
? Waschküche
? Technikräume
Grosse Glasfronten erweitern die Wohnräume zu den Terrassen und dem Pool.
Obergeschoss
? Zwei Schlafzimmer
? Zusätzliches Badezimmer mit WC
? Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Dusche
Untergeschoss
? Vielseitig nutzbarer Raum für Fitnessraum, Freizeitbereich oder Büro
? Technikräume
? Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet
Untergeschoss
? Geschlossene Doppelgarage
? Privater Aussenparkplatz
Aussenbereiche
Die Aussenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und fügen sich harmonisch in die Topographie des Geländes ein.
? Beheizter Infinity-Pool mit beweglichem Boden
? Grosse gepflasterte Terrassen
? Gestufte Landschaftsgärten
? Aussenbeleuchtung
? Natursteinmauern
? Entspannungsbereiche, die den Blick voll ausnutzen
Technische Eigenschaften
? Wohnfläche: ca. 240 m²
? Parzelle: 1'024 m²
? Gebäudevolumen: 1'510 m³
? Doppelgarage: 38 m²
? Aussenparkplatz
? Aufzug für 6 Personen
? Ölheizung mit Fussbodenverteilung
? Solaranlage von ca. 30 m²
? Solarspeicher von ca. 10'000 Litern
? Solarbeheizter Pool
? Malerarbeiten im Jahr 2024
Die Villa profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes Chardonne, Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
? Zentrum von Vevey in weniger als 10 Minuten
? Montreux in etwa 15 Minuten
? Lausanne in etwa 20 Minuten
? Autobahnanschluss A9 in weniger als 10 Minuten
? Standseilbahn Vevey ? Mont - Pèlerin in der Nähe
? Bushaltestellen zu Fuss erreichbar
Das Lebensumfeld bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischer Nähe.
Verkaufspreis CHF 3'750'000.?
Ein seltenes Anwesen, das ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen einer der schönsten Regionen der Westschweiz bietet.
www.glauserimmo.ch
Helle Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick auf den Genfersee.
Auf den Anhöhen des prestigeträchtigen Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Mit einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee, die Waadtländer Riviera, die Rhoneebene sowie die Waadtländer und Walliser Alpen besticht diese Villa durch ihre Helligkeit, ihre grosszügigen Volumen und die Qualität ihrer Ausstattung.
Das 1962 erbaute und 2011 komplett renovierte und umgebaute Anwesen befindet sich auf einem 1'024 m² grossen Grundstück und verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die mit einem Aufzug erschlossen sind.
Aufteilung
Erdgeschoss
? Eingangshalle mit Wandschränken
? Grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
? Offene Küche mit Barbereich
? Zimmer mit Duschbad
? Gäste-WC mit Dusche
? Waschküche
? Technikräume
Grosse Glasfronten erweitern die Wohnräume zu den Terrassen und dem Pool.
Obergeschoss
? Zwei Schlafzimmer
? Zusätzliches Badezimmer mit WC
? Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Dusche
Untergeschoss
? Vielseitig nutzbarer Raum für Fitnessraum, Freizeitbereich oder Büro
? Technikräume
? Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet
Untergeschoss
? Geschlossene Doppelgarage
? Privater Aussenparkplatz
Aussenbereiche
Die Aussenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und fügen sich harmonisch in die Topographie des Geländes ein.
? Beheizter Infinity-Pool mit beweglichem Boden
? Grosse gepflasterte Terrassen
? Gestufte Landschaftsgärten
? Aussenbeleuchtung
? Natursteinmauern
? Entspannungsbereiche, die den Blick voll ausnutzen
Technische Eigenschaften
? Wohnfläche: ca. 240 m²
? Parzelle: 1'024 m²
? Gebäudevolumen: 1'510 m³
? Doppelgarage: 38 m²
? Aussenparkplatz
? Aufzug für 6 Personen
? Ölheizung mit Fussbodenverteilung
? Solaranlage von ca. 30 m²
? Solarspeicher von ca. 10'000 Litern
? Solarbeheizter Pool
? Malerarbeiten im Jahr 2024
Die Villa profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes Chardonne, Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
? Zentrum von Vevey in weniger als 10 Minuten
? Montreux in etwa 15 Minuten
? Lausanne in etwa 20 Minuten
? Autobahnanschluss A9 in weniger als 10 Minuten
? Standseilbahn Vevey ? Mont - Pèlerin in der Nähe
? Bushaltestellen zu Fuss erreichbar
Das Lebensumfeld bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischer Nähe.
Verkaufspreis CHF 3'750'000.?
Ein seltenes Anwesen, das ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen einer der schönsten Regionen der Westschweiz bietet.
www.glauserimmo.ch
