Profitieren Sie von einer idealen Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort
Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne, freistehende Villa an, die einen perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Sie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Carrouge (Jorat-Mézières) und profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie nur einen Katzensprung von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist.
Helle und funktionale Wohnräume
Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse und ist vollständig unterkellert. Es bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung.
Erdgeschoss
Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin. Die 2022 renovierte Küche ist modern und funktional zugleich. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die mit einem schattigen Essbereich im Freien ausgestattet sind. Das Ganze bietet eine schöne freie Sicht auf die Freiburger Alpen.
Obergeschoss
Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Familienbad. Der Dachboden ist zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller, einen Trockenraum, einen PC-Unterstand sowie grosszügige Abstellräume.
Aussenbereich
Die Aussenbereiche bieten einen angenehmen Lebensraum mit einem grossen Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Ein schattiger und grüner Essbereich im Freien rundet das Ganze ab. Das Grundstück ist mit reifen Obstbäumen, Hecken, die für eine schöne Intimität sorgen, sowie einem Gartenteich, der einen zusätzlichen Charme verleiht, versehen. Eine überdachte Garage vervollständigt dieses Objekt und garantiert Komfort und Praktikabilität im Alltag.
Die Vorteile
Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, Lausanne, Épalinges (M2) und die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein ländliches Umfeld zu geniessen und gleichzeitig die Vorteile der urbanen Annehmlichkeiten in einem sehr begehrten Viertel zu nutzen.
Kontakt
Kontaktieren Sie David Connolly noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken.
Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne, freistehende Villa an, die einen perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Sie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Carrouge (Jorat-Mézières) und profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie nur einen Katzensprung von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist.
Helle und funktionale Wohnräume
Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse und ist vollständig unterkellert. Es bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung.
Erdgeschoss
Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin. Die 2022 renovierte Küche ist modern und funktional zugleich. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die mit einem schattigen Essbereich im Freien ausgestattet sind. Das Ganze bietet eine schöne freie Sicht auf die Freiburger Alpen.
Obergeschoss
Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Familienbad. Der Dachboden ist zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller, einen Trockenraum, einen PC-Unterstand sowie grosszügige Abstellräume.
Aussenbereich
Die Aussenbereiche bieten einen angenehmen Lebensraum mit einem grossen Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Ein schattiger und grüner Essbereich im Freien rundet das Ganze ab. Das Grundstück ist mit reifen Obstbäumen, Hecken, die für eine schöne Intimität sorgen, sowie einem Gartenteich, der einen zusätzlichen Charme verleiht, versehen. Eine überdachte Garage vervollständigt dieses Objekt und garantiert Komfort und Praktikabilität im Alltag.
Die Vorteile
- Ruhige und familiäre Umgebung
- Nähe zu Schulen und Geschäften (fussläufig erreichbar)
- Freie Sicht auf die Freiburger Alpen und den Moléson
- Helle und grosszügige Wohnräume
- Kürzliche energetische Sanierungen (2022): Fassadendämmung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen
- Grosser Garten, Haus mit Erweiterungspotenzial
Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, Lausanne, Épalinges (M2) und die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein ländliches Umfeld zu geniessen und gleichzeitig die Vorteile der urbanen Annehmlichkeiten in einem sehr begehrten Viertel zu nutzen.
Kontakt
Kontaktieren Sie David Connolly noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken.
