Dieses Reitanwesen liegt in einer Waadtländer Gemeinde, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, und wurde auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück in einer Reitzone errichtet. Ein Teil des Grundstücks liegt in einer Bauzone und der Rest in einer Nichtbauzone (Wiesen, Parks usw.) und Wald.
Zum Verkauf kommt ein zweites Grundstück hinzu, es liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und ist 3.018 m² groß und unterliegt der LDFR.
Das Anwesen wurde in den 70er Jahren erbaut und besteht aus einer Villa und dem Reiterteil.
Diese Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und wich einer modernen Villa auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das dank der zahlreichen Öffnungen zum Garten hell ist.
Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad sowie die Technikräume und die Garage.
Im 1. Obergeschoss komplettieren ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 2 Schlafzimmer den Schlafbereich. Eine alte Küche und ein Badezimmer verdienen einen kleinen Pinselstrich, um die Renovierung dieser Villa abzuschließen.
Draußen gibt es eine große Terrasse mit Blick auf einen gepflegten Garten mit Bäumen. Der Blick ist frei in Richtung Land und Dorf. Es gibt kein Gegenüber und das Grundstück ist vollständig mit niedrigen Mauern und Barrieren umschlossen.
Es gibt auch einen in den Boden eingelassenen Swimmingpool, der schon lange nicht mehr genutzt wurde.
Aufteilung der Villa:
Keller:
1 Kieskeller
Erdgeschoss:
Eingangshalle
Eingangshalle
Besucher-WC
Toller Aufenthalt
1 geschlossene Küche
Flur mit Wandschränken
1 Schlafzimmer + 1 privates Duschbad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Reduziert
1. Stock:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 reduziert
1 großes Schlafzimmer
1 großes Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer (angrenzend)
1 Schlafzimmer
Draußen:
Terrasse
Garten, Roboter-Rasenmäher
Altes Schwimmbad
Mehrere Parkplätze im Innenhof
Beschreibung & Aufteilung des Reitsportteils:
Im Reitbereich bietet ein großes ländliches Gelände einen Stall mit rund 30 Boxen, eine 36m x 20m große Reitschule und 2-Zimmer-Unterkünfte. Diese Struktur wird seit vielen Jahren von demselben Manager genutzt, wo er Renten anbietet.
Dieser Ort ist sehr heruntergekommen und es mangelt an Wartung. Eine große Aufräumaktion oder ein kompletter Abriss und Wiederaufbau wird notwendig sein.
Das Land ist ideal für die Pferdezucht und auch für die eigene Futterproduktion.
Draußen erwartet Sie eine große Sandkoppel mit den Maßen 40 x 50 m. Auf dem Grundstück des Grundstücks wurden mehrere Ställe und zahlreiche Gehege installiert. Derzeit wird ein Teil der Fläche als Futtermittel genutzt.
Das Land ist ideal für die Pferdezucht oder für ein optimales Leben Ihrer Pferde auf dem Land.
Sie befinden sich an einem idyllischen Ort, geschützt vor allen Belästigungen und leicht isoliert, was diesen privaten Ort selten und erhaben macht.
Kontaktieren Sie mich für die vollständige Verkaufsakte und detailliertere Informationen.
Zum Verkauf kommt ein zweites Grundstück hinzu, es liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und ist 3.018 m² groß und unterliegt der LDFR.
Das Anwesen wurde in den 70er Jahren erbaut und besteht aus einer Villa und dem Reiterteil.
Diese Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und wich einer modernen Villa auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das dank der zahlreichen Öffnungen zum Garten hell ist.
Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad sowie die Technikräume und die Garage.
Im 1. Obergeschoss komplettieren ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 2 Schlafzimmer den Schlafbereich. Eine alte Küche und ein Badezimmer verdienen einen kleinen Pinselstrich, um die Renovierung dieser Villa abzuschließen.
Draußen gibt es eine große Terrasse mit Blick auf einen gepflegten Garten mit Bäumen. Der Blick ist frei in Richtung Land und Dorf. Es gibt kein Gegenüber und das Grundstück ist vollständig mit niedrigen Mauern und Barrieren umschlossen.
Es gibt auch einen in den Boden eingelassenen Swimmingpool, der schon lange nicht mehr genutzt wurde.
Aufteilung der Villa:
Keller:
1 Kieskeller
Erdgeschoss:
Eingangshalle
Eingangshalle
Besucher-WC
Toller Aufenthalt
1 geschlossene Küche
Flur mit Wandschränken
1 Schlafzimmer + 1 privates Duschbad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Reduziert
1. Stock:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 reduziert
1 großes Schlafzimmer
1 großes Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer (angrenzend)
1 Schlafzimmer
Draußen:
Terrasse
Garten, Roboter-Rasenmäher
Altes Schwimmbad
Mehrere Parkplätze im Innenhof
Beschreibung & Aufteilung des Reitsportteils:
Im Reitbereich bietet ein großes ländliches Gelände einen Stall mit rund 30 Boxen, eine 36m x 20m große Reitschule und 2-Zimmer-Unterkünfte. Diese Struktur wird seit vielen Jahren von demselben Manager genutzt, wo er Renten anbietet.
Dieser Ort ist sehr heruntergekommen und es mangelt an Wartung. Eine große Aufräumaktion oder ein kompletter Abriss und Wiederaufbau wird notwendig sein.
Das Land ist ideal für die Pferdezucht und auch für die eigene Futterproduktion.
Draußen erwartet Sie eine große Sandkoppel mit den Maßen 40 x 50 m. Auf dem Grundstück des Grundstücks wurden mehrere Ställe und zahlreiche Gehege installiert. Derzeit wird ein Teil der Fläche als Futtermittel genutzt.
Das Land ist ideal für die Pferdezucht oder für ein optimales Leben Ihrer Pferde auf dem Land.
Sie befinden sich an einem idyllischen Ort, geschützt vor allen Belästigungen und leicht isoliert, was diesen privaten Ort selten und erhaben macht.
Kontaktieren Sie mich für die vollständige Verkaufsakte und detailliertere Informationen.
