Villa 8 Zimmer

In erhöhter Lage auf einem 1.704 m² grossen Grundstück gelegen, genießt diese Immobilie eine idyllische, grüne und ruhige Umgebung und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen, Geschäften und sämtlichen Annehmlichkeiten.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 350 m², wovon ein Teil derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Das Haus umfasst 8 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, eine voll ausgestattete Küche, sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer.

Dank der südlichen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von einem atemberaubenden Blick auf die Dents du Midi. Der schön angelegte und vollständig eingezäunte Garten bietet einen idealen Rahmen für entspannte Momente mit Familie oder Freunden.

Mehrere Außenparkplätze sowie zwei Doppelgaragen mit Platz für jeweils zwei Fahrzeuge runden dieses Angebot ab.

Renovierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten ein großes Wertsteigerungspotenzial. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder für Personen, die durch die Vermietung einer Praxis eine Rendite erzielen möchten.


























Raumaufteilung:

Unteres Erdgeschoss:

Ein unabhängiger Gewerbebereich mit Arztpraxis, bestehend aus Empfang, Wartezimmer, Behandlungsraum, Aufenthaltsraum mit Küche, Labor, zwei WCs, einem Büro, einem Keller sowie einer Doppelgarage.

Wohnbereich: ein Schlafzimmer (oder Büro), ein Duschbad mit WC, ein Keller, ein Heizraum, eine Doppelgarage sowie ein Waschraum.

Oberes Erdgeschoss:

Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, eine separate voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer großen Terrasse, die teilweise von einer Pergola überdacht ist.

Obergeschoss:

Ein Flur mit Einbauschränken, fünf geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad mit WC.