An gemütlicher Lage, nahe das Waldes und der Landwirtschafszone befindet sich dieses grosszügige und helle 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten, Sitzplatz, Garagenbox und ganz viel Platz. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit grosser Rasenfläche sowie Sichtschutz mit viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein.
Das familienfreundliche Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige, gut besonnte, zentrum- und naturnahe Wohnlage. Ein grosszügig konzipiertes und gut durchdachtes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Einfamilienhaus wurde laufend sehr gut unterhalten und immer wieder erneuert (siehe Investitionen auf der Seite 18 in der Dokumentation).
Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer und beheizter Disponibelraum sowie auch eine Waschküche, ein grosser Keller, ein Gäste-WC und ein Vorratsraum. Das Untergeschoss ist über zwei Seiten erreichbar und besitzt sogar einen Warenlift, welcher ins Erdgeschoss direkt zur Strasse, wo sich auch weitere Parkplätze befinden, führt.
Im Erdgeschoss liegt ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum Sitzplatz mit idyllischem Garten. In der offenen Einbauküche lassen sich mit den hochwertigen Küchengeräten leckere Menüs zubereiten. Dahinter befindet sich der Anbau, welcher auch als offizielle Gewerbefläche oder zusätzlicher Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden kann.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein heller Gang, ein grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, grosser Eckbadewanne, neuer Dusche und Toilette befinden sowie drei gemütliche und gut möblierbare Schlafzimmer. Im Dachgeschoss trifft man auf ein weiteres Schlafzimmer, einige Einbauschränke und den Estrich.
Weitere Eckdaten und Informationen: ursprüngliches Baujahr 1982, Wohnzone W2G (Wohn- und Gewerbezone), Liegenschaftsnummer 3525, Plan Nr. 305, Ettenhausen, Grundstücksfläche 521m² mit folgender Aufteilung: Wohnhaus, Laden, Gebäudegrundfläche, Hofraum, Garten, Versicherungswert (GVA) CHF 715'000.-- (Stand 10.09.2019), Nettowohnfläche: ca. 167 m², Übernahmen der Liegenschaft per ca. Sommer/Herbst 2025 oder nach Vereinbarung.
S.E.&.O.
Das familienfreundliche Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige, gut besonnte, zentrum- und naturnahe Wohnlage. Ein grosszügig konzipiertes und gut durchdachtes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Einfamilienhaus wurde laufend sehr gut unterhalten und immer wieder erneuert (siehe Investitionen auf der Seite 18 in der Dokumentation).
Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer und beheizter Disponibelraum sowie auch eine Waschküche, ein grosser Keller, ein Gäste-WC und ein Vorratsraum. Das Untergeschoss ist über zwei Seiten erreichbar und besitzt sogar einen Warenlift, welcher ins Erdgeschoss direkt zur Strasse, wo sich auch weitere Parkplätze befinden, führt.
Im Erdgeschoss liegt ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum Sitzplatz mit idyllischem Garten. In der offenen Einbauküche lassen sich mit den hochwertigen Küchengeräten leckere Menüs zubereiten. Dahinter befindet sich der Anbau, welcher auch als offizielle Gewerbefläche oder zusätzlicher Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden kann.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein heller Gang, ein grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, grosser Eckbadewanne, neuer Dusche und Toilette befinden sowie drei gemütliche und gut möblierbare Schlafzimmer. Im Dachgeschoss trifft man auf ein weiteres Schlafzimmer, einige Einbauschränke und den Estrich.
Weitere Eckdaten und Informationen: ursprüngliches Baujahr 1982, Wohnzone W2G (Wohn- und Gewerbezone), Liegenschaftsnummer 3525, Plan Nr. 305, Ettenhausen, Grundstücksfläche 521m² mit folgender Aufteilung: Wohnhaus, Laden, Gebäudegrundfläche, Hofraum, Garten, Versicherungswert (GVA) CHF 715'000.-- (Stand 10.09.2019), Nettowohnfläche: ca. 167 m², Übernahmen der Liegenschaft per ca. Sommer/Herbst 2025 oder nach Vereinbarung.
S.E.&.O.
