In einer ruhigen und strategischen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Herzen von Giubiasco entfernt, stellt dieses prächtige Anwesen eine vielseitige und exklusive Wohnlösung dar. Ob für eine grosse Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine gezielte Investition, dieses Einfamilien- oder Zweifamilienhaus (2 x 4,5-Zimmer-Wohnungen) bietet grosszügige Räume und höchste Energieeffizienz.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m². Das Untergeschoss mit einem Garagenplatz verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Technikraum, eine Sauna und Dusche sowie einen Keller. Der erste Stock beherbergt eine warme Atmosphäre, angereichert durch einen Speicherofen und einen offenen Wohnbereich. Der zweite Stock, der 2005 komplett neu gebaut wurde, besticht durch sein Holzdach mit sichtbaren Balken, ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und ein geräumiges Wohnzimmer, das durch eine grosse Panoramaverglasung mit Bergblick gekennzeichnet ist. Der Komfort ist dank Klimaanlage und moderner technologischer Ausstattung in jeder Jahreszeit gewährleistet, gekrönt von einer Photovoltaikanlage mit 46 Paneelen und Speicherbatterien, die eine hohe Autarkie sichert.
Das wahre Highlight ist der Aussenbereich: ein gepflegter Garten mit beheiztem Pool, einer privaten Sauna im Untergeschoss und einem Grottino, ausgestattet mit Küche und Steingrillplatz, mit Grill und einer Aussentoilette, ideal für gesellige Momente im Freien. Das Vorhandensein eines Gewächshauses für den Gemüsegarten, Obstbäumen und eines automatischen Bewässerungssystems macht dieses Anwesen zu einer kompletten und privaten Wohlfühloase.
Preis verhandelbar.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hohe Energieautarkie dank Photovoltaik mit Speicher
- Spektakulärer zweiter Stock mit sichtbaren Balken und Panoramaverglasung
- Exklusiver Entspannungsbereich mit beheiztem Pool und Sauna mit Dusche
- Bepflanzter Garten mit ausgestattetem Grottino, Pergola und Grillbereich
- Untergeschoss von 120 m² mit automatischer Garage und grossen Technikräumen
- Strategische Lage: 5 Gehminuten vom Bahnhof und 100 m von der Kindertagesstätte entfernt
- Sorgfältige Renovierung (2005) mit Aussenisolierung und isoliertem Dach
- Moderner Komfort mit Klimaanlage
- 1 Garagenstellplatz 3 Aussenstellplätze
- Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
