In einer ruhigen Wohngegend von Arbedo-Castione bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen an, ideal sowohl als Renditeobjekt als auch als Wohnlösung für mehrere Familienhaushalte.
Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, die alle durch helle Räume, gut organisierte Flächen und eine besonders bequeme Lage gekennzeichnet sind, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m² mit offener Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem Privatgarten.
Im ersten Stock befindet sich eine grosse 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, hellem offenem Wohn-Essbereich, separater Küche und Balkon.
Im zweiten Stock finden wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², die 2021 komplett neu gebaut wurde, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (davon eines en suite), einem geräumigen Wohnbereich mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei Balkonen.
Das Anwesen verfügt ausserdem über einen schönen Gemeinschaftsgarten von ca. 400 m², ideal für entspannte Stunden im Freien, und sieben exklusive Aussenparkplätze.
Das Objekt wurde umfangreich saniert: Erdgeschoss und erster Stock wurden 2020 komplett renoviert, während der zweite Stock und das Dach 2021 neu gebaut wurden. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020, eine Wärmedämmung und Solarpaneele, die zur Energieeffizienz des Gebäudes und zur Senkung der Betriebskosten beitragen, runden das Anwesen ab.
Dank der Kombination aus strategischer Lage, hervorragendem Erhaltungszustand und der Präsenz von drei unabhängigen Einheiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder diejenigen dar, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchten.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
" Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 unabhängigen Wohnungen
" 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
" Ca. 325 m² Gesamtwohnfläche
" Gemeinschaftsgarten von ca. 400 m²
" 7 private Aussenparkplätze
" Erdgeschoss und erster Stock im Jahr 2020 renoviert
" Zweiter Stock und Dach im Jahr 2021 erstellt
" Gasheizung aus dem Jahr 2020
" Isolierverkleidung und Solarpaneele
" Ruhige und gut erschlossene Lage
" Optimale Lösung für Investitionen oder Mehrfamilienhäuser
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Maddalena Stella
