Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in der ruhigen und sonnigen Ortschaft Marolta im malerischen Kanton Tessin. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und verbindet die Wärme eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert mit dem Komfort moderner Renovierungen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit einem modernen und geräumigen Wohnzimmer und einer Küche, ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Momente mit der Familie oder Gästen teilen. Die oberen Etagen beherbergen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder und bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers/Homeoffice. Die Nebenräume, einschliesslich Abstellraum, Keller und ein grosser Dachboden, bieten zusätzliche Nutzungsflexibilität.
Das Haus, das 2012 komplett renoviert wurde, ist mit einer 18 cm dicken Isolierung und Fussbodenheizung ausgestattet, was einen ausgezeichneten thermischen Komfort und niedrigen Verbrauch gewährleistet.
Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über ca. 2'000 m² Land: einen grossen Garten mit Gewächshaus, Hühnerstall und zahlreichen Obstbäumen (Äpfel, Pflaumen, Birnen, japanische Mispel, Pfirsich, Kirsche, Aprikose, amerikanische und Tafeltrauben, Kakis), ideal für alle, die einen natürlicheren und autarkeren Lebensstil suchen. 2 Garagenboxen in einer Doppelgarage runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit zur kurzfristigen touristischen Vermietung.
Diese Properti-Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Grosszügige Fläche;
- Helle und einladende Räume;
- Komplettrenovierung im Jahr 2012 mit hervorragender Isolierung;
- Grosser Garten von ca. 2'000 m² mit Gewächshaus, Hühnerstall und Obstgarten;
- 2 Garagenboxen;
- Ruhige Gegend, umgeben von viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Maddalena Stella
