Entdecken Sie diese geräumige, moderne Eckvilla mit 6,5 Zimmern und 181 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.
Letzteres befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des SBB-Bahnhofs, der Geschäfte des Marin-Centre, des Sport- und Freizeitzentrums sowie des Strandes von La Tène und seines Hafens.
Das Haus ist wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellschränken
- Großzügiges 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Holzofen
- Große, offene Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Gaggenau / Miele).
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Boden :
- 4 schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
Dachboden :
- Großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (44 m²) und einem Abstellraum (11 m²). Dieser Raum kann auch als Büro, Spielzimmer usw. genutzt werden.
Keller (vollständig beheizt):
- Ein großer Raum mit 28 m² steht zur Verfügung, ideal als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Fitnessraum.
- 1 Waschküche mit Waschbecken und Waschsäule
- 1 Lagerkeller
Das Anwesen verfügt über einen ca. 250 m² großen Garten mit zwei Terrassen (25 m² und 18 m²), von denen eine mit einer Pergola ausgestattet ist, sowie über ein Gemüsebeet und einen Schuppen. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Objekt ab.
Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Zentralstaubsaugeranlage und Moskitonetzen bietet diese Villa optimalen Komfort in einer begehrten Umgebung.
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch , um einen Besichtigungstermin für dieses prächtige Haus zu vereinbaren.
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Am nordöstlichen Ende des Neuenburgersees gelegen, profitiert das Dorf Marin-Epagnier (Gemeinde Laténa) von seiner strategisch günstigen Lage zwischen See, Natur und städtischen Zentren. Die Nähe zu Neuenburg und die Grenze zum Kanton Bern machen Marin-Epagnier zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler.
Das Lebensumfeld wird sehr geschätzt: zwischen Stränden, Wäldern und Naturräumen, insbesondere dem ikonischen La Tène-Gelände.
Marin-Epagnier ist ein echtes wirtschaftliches und kommerzielles Zentrum des Kantons. Hier befindet sich das regionale Einkaufszentrum Marin-Centre, eines der größten der Region, sowie zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants und Unternehmen.
Der Ort verfügt über eine vollständige Schulinfrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, darunter auch ein Standort des regionalen Schulzentrums Bas-Lac.
Die Einrichtungen bieten auf Familien zugeschnittene Unterstützung, ergänzt durch Sport-, Kultur- und Freizeitangebote.
Marin-Epagnier profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der SBB-Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Neuchâtel–Bern; mit regelmäßigen Zugverbindungen erreichen Sie Neuchâtel in etwa 10 Minuten.
Mehrere Buslinien (TransN) bedienen ebenfalls den Ort und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden.
Die Anbindung an das Straßennetz ist dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A5 optimal und ermöglicht Reisen in die gesamte Region.
Marin-Epagnier vereint hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und wirtschaftliche Dynamik. Die Nähe zum See, die umfassende Infrastruktur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen den Ort zu einer erstklassigen Lage.
