Dieses Objekt existiert nicht mehr

Ertragsgebäude mit 4 Wohnungen

Dieses kleine historische Gebäude im Stadtzentrum wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und erstreckt sich auf 5 Ebenen auf dem Dachboden. Es verfügt über 4 renovierte und modernisierte Apartments sowie einige Nebengebäude:

• Oberes Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, umgezogen
• 1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, vermietet
• 2. Stock: 4-Zimmer-Wohnung, renoviert, vermietet
• 3. Stock: 4-Zimmer-Wohnung, renoviert, umgezogen
• 4 obere Schlafzimmer, 1 gemeinsamer Waschraum, 3 Keller und 1 Technikraum

Das Nebengebäude umfasst auch 1 Einzelgarage im Osten. Ein gemeinsamer Garten von rd. 186 m² im Süden sind vom Obergeschoss aus zugänglich.

Das Gebäude ist gesund und in sehr gutem Zustand. Seit 2009 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt (Dach, Ostfassade, Fenster, Elektroinstallationen, Kessel, Fallkolonne). Die Wohnungen wurden zwischen 2014 und 2015 ganz oder teilweise renoviert. Es ist nicht sofort mit Arbeiten zu rechnen.

Die optimierte Bruttorendite dieser Immobilie beträgt 7,79% !