Villa 7 Zimmer

Im Herzen des charmanten Dorfes Lignières enthüllt sich ein aussergewöhnliches Anwesen, das sowohl durch seine Geschichte als auch durch seine Leistungen selten ist. Als wahres Zeugnis des lokalen Erbes hat dieses bemerkenswerte Gebäude die Zeiten überdauert und sich nacheinander als Kirche, dann als Gemeindeschule, neu erfunden, bevor es in eine elegante Privatresidenz umgewandelt wurde. Hinter seiner prächtigen Fassade in warmen Farbtönen verbirgt sich heute ein einzigartiger Lebensraum, in dem der Charme des Alten in jedem Detail zum Ausdruck kommt und in dem die Geschichte des Gebäudes in seinen grosszügigen Volumen und seiner einzigartigen Atmosphäre weiterhin spürbar ist.

Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer stets auf die Pflege und Entwicklung des Anwesens geachtet. Verbesserungen und Modernisierungen wurden schrittweise vorgenommen, stets mit dem Bestreben, die Identität des Ortes zu bewahren und ihm gleichzeitig den Komfort einer modernen Residenz zu verleihen. Dieser respektvolle Ansatz hat es ermöglicht, die Authentizität und den aussergewöhnlichen Charakter des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig ein hervorragendes Pflegeniveau zu gewährleisten. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem bemerkenswerten Zustand, der die Sorgfalt bezeugt, die im Laufe der Zeit auf seine Erhaltung verwendet wurde.

Der Haupteingang des Hauses erfolgt über einen separaten Zugang an der Hauptfassade. Schon auf den ersten Schritten begeistern Volumen, Helligkeit und edle Materialien. Die Natursteinmauern, die sichtbaren Balken und die zahlreichen Öffnungen schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt einen grossen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch nebeneinander liegen. Als wahres Herz des Hauses bietet die Küche grosszügige Räume und ist um einen wunderschönen Kamin herum organisiert, der dem Ganzen einen einzigartigen und gemütlichen Charakter verleiht. Für den Alltag und für Empfänge konzipiert, profitiert dieser Bereich von einer fliessenden Zirkulation und einer angenehmen Öffnung nach aussen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier komfortable Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein Waschraum. Der zweite Stock bietet eine intimere Atmosphäre mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem eleganten Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem grossen Wohnzimmer. Dieser besonders gemütliche Bereich profitiert von einem zweiten Kamin und einem perfekt integrierten Heimkino-Bereich, der einen privilegierten Ort für entspannende Momente mit Familie oder Freunden schafft.

Unter dem Dach vervollständigt ein Zwischengeschoss das Ganze. Die prächtige, sorgfältig in Szene gesetzte sichtbare Struktur erinnert elegant an die Geschichte des Gebäudes und trägt voll zu seinem einzigartigen Charakter bei.

Eine der interessantesten Besonderheiten dieser Immobilie ist das Vorhandensein unabhängiger Geschäftsräume. Über einen separaten Eingang in der Mitte der Fassade erschliesst sich ein Gewerbeteil auf zwei Ebenen. Er umfasst derzeit Lagerräume sowie ein Büro und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine selbstständige, handwerkliche, administrative oder freiberufliche Tätigkeit. Ein zweiter unabhängiger Raum, der heute als Lager genutzt wird, verfügt bereits über alle notwendigen Sanitäranschlüsse. Früher als Sanitäranlagen des Gymnastiksaals genutzt, als das Gebäude als Gemeindeschule diente, könnte dieser Raum leicht nach den zukünftigen Bedürfnissen seines Besitzers umgestaltet werden.

Das Untergeschoss vervollständigt harmonisch das Ganze mit einem grossen Technikraum, der auch als Werkstatt dient, sowie einem charmanten, halbunterirdischen Weinkeller, der funktionale und besonders geschätzte Abstellräume bietet.

Aussen setzt das Anwesen sein Versprechen der Exklusivität fort. Eine schöne Holzterrasse erweitert auf natürliche Weise die Wohnräume und lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein angenehmer Essbereich im Freien, ein Whirlpool sowie ein sorgfältig gepflegter Garten schaffen eine entspannende und gesellige Atmosphäre. Das Ganze profitiert von einer schönen Privatsphäre und behält gleichzeitig eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes.

Eine geschlossene Garage sowie sechs Aussenstellplätze runden die Leistungen der Immobilie ab. Hinzu kommt ein Grundstück an der Westfassade des Gebäudes, das ein besonders interessantes Potenzial bietet. Dieser Bereich würde insbesondere die Schaffung einer grossen zusätzlichen Garage oder eines Nebengebäudes ermöglichen, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.

Selten gelingt es einer Immobilie, Geschichte, architektonischen Charakter, grosszügige Volumen und Vielseitigkeit der Nutzung mit so viel Eleganz zu verbinden. Sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre aufgewertet, bietet dieses einzigartige Anwesen heute die aussergewöhnliche Gelegenheit, einen emblematischen Ort des Kulturerbes von Lignières zu erwerben, wo die Authentizität der Orte harmonisch mit zeitgenössischem Komfort verschmilzt. Eine seltene Adresse für eine Kundschaft, die sensible Objekte mit Charakter sucht und einen wirklich aussergewöhnlichen Lebensrahmen wünscht.