Lage:
Im Bezirk Val-de-Ruz im Kanton Neuenburg gelegen, befindet sich die Gemeinde Les Hauts-Geneveys zwischen 838 und 1422 m ü. M.
Nur 15 Minuten von den beiden Hauptstädten Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds über die Autobahn A20 entfernt, ist die Anbindung sehr gut.
Auch mit der Bahn über Regionalzüge erreichbar.
Wanderfreunde oder Spaziergänger werden begeistert sein, ebenso wie Liebhaber von Wintersport und -aktivitäten.
Wälder, Weiden und Alpen sind auf den bebauten Flächen in der Mehrheit, was ein geringes Verkehrsaufkommen und somit weniger Luft-, Lärm- und Lichtverschmutzung bedeutet.
Mit den Trends, die das Homeoffice begünstigen, wird das Wohnen ausserhalb der urbanen Zentren praktikabler. Die vorhandene Infrastruktur in Kombination mit der umgebenden Natur macht diese Gebiete attraktiv für all jene, die einen guten Kompromiss zwischen Stadt- und Naturleben suchen.
Lage der Immobilie:
Eingebettet in viel Grün und in einer ruhigen Umgebung, geniesst dieses charaktervolle Haus eine Panoramaaussicht. Der Sonnenauf- und -untergang bietet ein wunderschönes Schauspiel.
Beschreibung:
Ideal für eine Familie, der prächtige Garten wird Eltern und Kinder begeistern.
Erdgeschoss:
Voll ausgestattete und bewohnbare Küche mit Zugang zu einer der Terrassen
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, geschmückt mit einem schönen Kamin, um am Feuer zu lesen
Ein separates Esszimmer
Ein Schlafzimmer-Bibliothek mit einem zweiten Kamin und direktem Zugang nach draussen
Ein separates WC
1. Stock:
Vier Schlafzimmer mit schönen Volumen
Zwei Badezimmer mit WC
2. Stock:
Ein kleines Mansardenzimmer
Ein Dachboden
Dachgeschoss (unter dem Dach): über eine Treppe und eine Luke zugänglich
Keller:
Eine Waschküche
Zwei Keller
Ein Öltank (8000 Liter)
Nebengebäude:
Ein Holzschuppen, 13m2
Eine Werkstatt mit Strom (Drehstrom), 47m2
Eine Doppelgarage, 30,4m2
Zimmerrenovierung und Wartung
Hinweis: Es gibt noch bebaubare Fläche auf dem Grundstück
Verwirklichen Sie Ihr Familienprojekt dank attraktiver Hypothekenzinsen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Val-de-Ruz
2208 Les Hauts-Geneveys befindet sich im Kanton Neuchâtel. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Val-de-Ruz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,6% pro Jahr verändert und beträgt 17 499 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 15,5% (Kanton: 15,9%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,1% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,5% verändert (Kanton: +11,4%).
Im Bezirk Val-de-Ruz im Kanton Neuenburg gelegen, befindet sich die Gemeinde Les Hauts-Geneveys zwischen 838 und 1422 m ü. M.
Nur 15 Minuten von den beiden Hauptstädten Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds über die Autobahn A20 entfernt, ist die Anbindung sehr gut.
Auch mit der Bahn über Regionalzüge erreichbar.
Wanderfreunde oder Spaziergänger werden begeistert sein, ebenso wie Liebhaber von Wintersport und -aktivitäten.
Wälder, Weiden und Alpen sind auf den bebauten Flächen in der Mehrheit, was ein geringes Verkehrsaufkommen und somit weniger Luft-, Lärm- und Lichtverschmutzung bedeutet.
Mit den Trends, die das Homeoffice begünstigen, wird das Wohnen ausserhalb der urbanen Zentren praktikabler. Die vorhandene Infrastruktur in Kombination mit der umgebenden Natur macht diese Gebiete attraktiv für all jene, die einen guten Kompromiss zwischen Stadt- und Naturleben suchen.
Lage der Immobilie:
Eingebettet in viel Grün und in einer ruhigen Umgebung, geniesst dieses charaktervolle Haus eine Panoramaaussicht. Der Sonnenauf- und -untergang bietet ein wunderschönes Schauspiel.
Beschreibung:
Ideal für eine Familie, der prächtige Garten wird Eltern und Kinder begeistern.
Erdgeschoss:
Voll ausgestattete und bewohnbare Küche mit Zugang zu einer der Terrassen
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, geschmückt mit einem schönen Kamin, um am Feuer zu lesen
Ein separates Esszimmer
Ein Schlafzimmer-Bibliothek mit einem zweiten Kamin und direktem Zugang nach draussen
Ein separates WC
1. Stock:
Vier Schlafzimmer mit schönen Volumen
Zwei Badezimmer mit WC
2. Stock:
Ein kleines Mansardenzimmer
Ein Dachboden
Dachgeschoss (unter dem Dach): über eine Treppe und eine Luke zugänglich
Keller:
Eine Waschküche
Zwei Keller
Ein Öltank (8000 Liter)
Nebengebäude:
Ein Holzschuppen, 13m2
Eine Werkstatt mit Strom (Drehstrom), 47m2
Eine Doppelgarage, 30,4m2
Zimmerrenovierung und Wartung
- Schlafzimmer-Bibliothek (2003)
- Fenster, Türen (2002 bis 2004)
- Esszimmer (2005)
- Küche und Terrasse (2007)
- Werkstattdach (2008)
- Hauptbadezimmer (2009)
- Terrassen- und Gartenrenovierung (2009/2011)
- Treppenhaus und oberer Korridor (2012)
- Fassade (2012)
- Schlafzimmer (2010 bis 2014)
- Renovierung der Mauer und Treppe des Nordgartens (2014)
- Renovierung der Treppe und Mauer des Südgartens (2015)
- Kleines Badezimmer (2015)
- Ölheizkessel Eco (Oktober 2019) Tank 4 x 2000 Liter
Hinweis: Es gibt noch bebaubare Fläche auf dem Grundstück
Verwirklichen Sie Ihr Familienprojekt dank attraktiver Hypothekenzinsen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Val-de-Ruz
2208 Les Hauts-Geneveys befindet sich im Kanton Neuchâtel. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Val-de-Ruz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,6% pro Jahr verändert und beträgt 17 499 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 15,5% (Kanton: 15,9%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,1% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,5% verändert (Kanton: +11,4%).
