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Wohngebäude

CHF 3'840'000.-

2206 Les Geneveys-sur-Coffrane
662 m²

2206 Les Geneveys-sur-Coffrane, Réf Les geneveys-sur-Coffrane

Les Geneveys-sur-Coffrane ist eine Stadt im Val-de-Ruz, 11 km von Neuchâtel und 13 km von La Chaux-de-Fonds entfernt. Der Anschluss an die Autobahn, die diese beiden Städte verbindet, ist 3 km entfernt. Es ist mit dem Zug (Linie CFF Neuchâtel - La Chaux-de-Fonds) und dem Bus erreichbar. Zur Gemeinde gehören verschiedene Geschäfte (Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Friseur etc.) und öffentliche Einrichtungen, ein Postamt, eine Gemeindefiliale, eine Grundschule (Zyklus 1 und 2) sowie ein Sportzentrum mit Schwimmbad. Die weiterführende Schule befindet sich in Boudevilliers (Zyklus 3).

Zur Stadt gehören verschiedene Geschäfte und öffentliche Einrichtungen, ein Postamt, eine Gemeindefiliale, eine Grundschule sowie ein Sportzentrum mit Schwimmbad. Die weiterführende Schule befindet sich in Boudvilliers. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Umgebung, geschützt vor Lärmbelästigung. Die Nähe zum Dorfzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem CFF-Bahnhof ermöglicht es jedem, die Geschäfte und die Stadt zu erreichen und gleichzeitig in einer ruhigen und charmanten Umgebung zu leben.

Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die sich über 3 Etagen verteilen und durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Dieses Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung, sodass Kinder sich ohne Risiko in der Umgebung der Gebäude aufhalten können. Im Herzen der Residenz ist eine große schattige Promenade angelegt, ein Ort, der den Austausch mit der Nachbarschaft fördert.

Die Erdgeschosswohnungen sind über Fußgängerwege erreichbar und verfügen alle über einen privaten Garten. Die Räume in den oberen Stockwerken sind durch Durchgänge verteilt, die alle über einen Aufzug erreichbar sind und mit der Ebene der Sammelgarage verbunden sind, wo sich auch Neben- und Technikräume befinden. Die Wohnungen sind geräumig und sonnig, bedingt durch die Lage und die Anordnung der Gebäude, die auf höchste Lebensqualität ausgelegt sind.

Lage: Rue de la Gare 2



  • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern
  • 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
  • 2 Maisonetten mit 4,5 Zimmern


Anhänge:

  • Sammelgarage
  • Depot, CVSE-Technikräume, Pelletlager,
  • Waschküche, Fahrradkeller, PC-Unterstand und Keller
  • Besucherparkplätze


Verkaufspreis: CHF 3'840'000.-
Nettorendite: 4,25 %

Voraussichtlicher Nettomietertrag: CHF 163.200.-/Jahr
Kosten: CHF 13'920.-/Jahr

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Associés Courtiers SA.

Weitere Informationen

Baujahr 2024
auf Anfrage
Referenz Les geneveys-sur-Coffrane

Einrichtungen

Aufzug
Kinderfreundlich
Parkplatz
Balkon
Zugänglich für Behinderte
Neuer Bau
Minergie zertifiziert

In der Nähe

Geschäfte
232m - 5 min.
Kindergarten
368m - 8 min.
Grundschulen
368m - 8 min.
Sekundärschulen
601m - 13 min.

Lokalisierung

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    Rue William-Haldimand 17
    1003 Lausanne

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