Einfamilienhaus 7 Zimmer

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

In Les Brenets, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird Sie dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte verführen. Es wurde 1780 erbaut und bietet ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Eingerichtete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 gewechselt, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• 300 L Boiler
• Raum mit Fenster
• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spüle
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• 150 L Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Dachböden

Keller:

• Werkstatt
• Keller
• Ehemalige Waschküche

Jede Etage hat einen externen Zugang, was viele Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Werkstatt, freiberuflicher Beruf oder Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Wechsel von zwei Paar Aluminium-Fensterläden im Erdgeschoss, Frühling 2026

Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert

Drei Dachflächen 2016 renoviert

Ramen und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

NIV 2017

Zwei elektrische Speicherheizungen (Wohn- und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (UG) und 300 L (OG)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein Ort voller Geschichte:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem bekannten Optiker in der Region. Er fertigte hier seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen an, ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Renovierungsbedürftiges Haus
• Jährliche Nebenkosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-
• Nutzungsrecht der Gasse davor und eines kleinen Gartens zur Miete von ca. CHF 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber des Kulturerbes, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein atypisches Objekt zum Personalisieren suchen.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamte Bruttofläche: ca. 564m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Um diese Immobilie zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle Informationen in dieser Broschüre sind in gutem Glauben und als Anhaltspunkt angegeben. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.