Wohngebäude

EXKLUSIVITÄT - GROSSES VOLUMEN - EINFAMILIENHAUS UND MIETHAUS

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen Viertel von Les Bayards und umfasst ein freistehendes 4.5-Zimmer-Haus von 122m², ein Mietshaus mit 5 Wohnungen sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine große Scheune, 1 Garage mit 4 Stellplätzen und verschiedene zusätzliche Nebengebäude.

Das aus dem Jahr 1860 stammende Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und bietet heute ein erhebliches Volumen mit einer Gesamtfläche von 1'069 m².

Die fünf Wohnungen im Gebäude sind derzeit vermietet. Das freistehende Haus sowie die Scheune und die Garage werden bei der Veräusserung mietfrei sein. Es besteht die Möglichkeit, dort zu wohnen und von einem komfortablen Mieteinkommen zu profitieren.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen CHF 39'600.- netto und CHF 52'200.- brutto (Details auf Anfrage).
Prognostizierter Mietertrag im Ist-Zustand: CHF 63'600.-/Jahr netto.

Es verteilt sich wie folgt:

Freistehendes Haus, 2021 komplett renoviert (bei Verkauf mietfrei):

UNTERES ERDGESCHOSS

• 1 Schlafzimmer
• WC und Waschbecken
• 1 Zimmer von 60m² mit Pelletofen

OBERES ERDGESCHOSS

• Große, ausgestattete Küche mit 1 Pyrolyse-Ofen, 1 Dampfbackofen, 1 Mikrowelle sowie einem eingebauten Domino mit 2 Gasflammen, 1 Induktionskochfeld und 1 Teppanyaki
• Wohnzimmer mit beheizter Wand aus Lehm, Kalkputz, Kamin und Holzpizzaofen
• Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschsäule

1. STOCK

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
• 1 großer offener Raum
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 Mezzanin
• Abstellkammern
• Zugang zur Scheune

AUSSEN UND ANNEHMEN

• Garten und private Terrasse mit Pizzaofen
• Große Scheune

Mietshaus:

UNTERGESCHOSS

• Keller
• 2 große Gewölbekeller
• Technikraum
• Pelletssilo
• Garage mit 4 Stellplätzen

ERDGESCHOSS

• Vermietete 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

1. STOCK

• Vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung
• Vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung

2. STOCK

• Vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung
• Vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung

Das Gebäude verfügt auch über verschiedene Räume im Dachgeschoss auf 3 Etagen sowie einen Aussenbereich für die Mieter.

Jede Wohnung verfügt über eine separate Waschküche mit Waschsäule.