Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 2114 Fleurier, Réf Pré_6

EXKLUSIVITÄT - GROSSES FAMILIENHAUS - KOMPLETT RENOVIERT - SÜDAUSRICHTUNG

Am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert dieses charmante Familienhaus von einer Südausrichtung und bietet somit optimale Sonneneinstrahlung.

Es befindet sich in idealer Lage, alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof etc.) sind weniger als 500 Meter entfernt.

Das 1883 erbaute Anwesen wurde 2008 komplett renoviert (erhebliche Investitionen). Seitdem wurde es von seinen Eigentümern, die das ganze Haus bewohnen, sorgfältig gepflegt.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine schönen Proportionen und grosszügigen Räume aus, die perfekt für das Familienleben geeignet sind. Zusätzlich verfügt es über eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss, die ein Mietzinspotenzial bietet.

Das Haus wird ab Januar 2027 vollständig mietfrei sein.

Es setzt sich derzeit wie folgt zusammen:

AUSSENBEREICH:

• 1 grosse Garage (1 Fahrzeug + verfügbare Stellplätze)
• 1 Terrasse
• 1 Grünfläche
• 1 überdachter Bereich von ca. 10 m2

UNTERGESCHOSS:

• 2 Keller, davon ein grosser mit Weinkeller-Einrichtung
• 1 Raum für den Öltank

ERDGESCHOSS OST:
2-Zimmer-Wohnung (rollstuhlgängig, ohne Schwellen.)

• 1 Eingangsbereich
• 1 Schlafzimmer mit Südausrichtung
• 1 offene Küche zu einem Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC, Handtuchhalter und Bidet

ERDGESCHOSS WEST:

• 1 Technikraum mit Ölheizung, Boiler und Wasserenthärter
• Waschküche mit Lavabo und WC
• 1 grosser Raum mit direktem Zugang nach draussen

1. STOCK:

• 1 Flur mit Südbalkon und 2 Einbauschränken (mit Sonnenstore ausgestattet)
• 1 Einbauküche offen zum Esszimmer mit Südostausrichtung
• 1 grosses Wohnzimmer mit Einbauschränken mit Südwestausrichtung
• 1 Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC, Bidet und Handtuchhalter

2. STOCK:

• 1 Flur
• 1 grosses Dachzimmer mit sichtbaren Balken im Westen
• 1 grosses Dachzimmer mit sichtbaren Balken im Osten
• 1 Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
• Geschlossener Raum, ideal für die Einrichtung einer Küche (derzeit als Lagerraum genutzt)