Entdecken Sie diese grosszügige Doppelhaushälfte von 295 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 1'756 m², davon 1'276 m² Garten, mit zwei völlig unabhängigen Eingängen.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine zentrale Insel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, ein Edelstahlspülbecken, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Nachtbereich profitiert von grosszügigen Volumen und sehr guter Helligkeit.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie eine Bauweise, die 2017 begann (Verlegen der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 720'000.-)
ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt auch über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Einrichtungen sind bereits für den Einbau eines Aufzugs vorgesehen, was sie perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Parzellen im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:Die Aussenanlagen bieten eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden hier einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Bereich, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso die Gestaltung der derzeit dort genutzten Waschküche. Die Installation eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, der Kamin ist bereits vorhanden und betriebsbereit.Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses aussergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Allein die offiziellen Dokumente sind massgebend. »
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine zentrale Insel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, ein Edelstahlspülbecken, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Nachtbereich profitiert von grosszügigen Volumen und sehr guter Helligkeit.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie eine Bauweise, die 2017 begann (Verlegen der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 720'000.-)
ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt auch über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Einrichtungen sind bereits für den Einbau eines Aufzugs vorgesehen, was sie perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Parzellen im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:Die Aussenanlagen bieten eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden hier einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Bereich, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso die Gestaltung der derzeit dort genutzten Waschküche. Die Installation eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, der Kamin ist bereits vorhanden und betriebsbereit.Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses aussergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Allein die offiziellen Dokumente sind massgebend. »
