Reihenfamilienhaus 6.5 Zimmer

In einer ruhigen und grünen Umgebung besticht dieses Reihenhaus durch grosszügige Volumen, gepflegte Instandhaltung und eine angenehme Raumaufteilung. Es bietet eine hohe Lebensqualität und eine bemerkenswerte Vielseitigkeit, sowohl als Hauptwohnsitz mit separater Wohnung als auch als Investitionsobjekt.

Ideale Lage, in der Nähe von fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten:

• Zentrum von Fleurier (Geschäfte, Banken, Arztpraxen): ca. 6 Minuten
• Grundschule: ca. 5 Minuten
• Collège Longereuse: ca. 7 Minuten
• Bahnhof: ca. 10 Minuten
• Gemeindeverwaltung: ca. 10 Minuten

Hauptwohnung - 4,5 Zimmer Maisonette (ca. 110 m²)

Im ersten Stock, mit separatem Zugang über eine Außentreppe,

auf zwei Ebenen verteilt:

• Eingangsbereich
• Ende 2023 renovierte Küche, direkt zur Veranda führend
• Veranda mit direktem Zugang zum Garten über eine Treppe

Eine Sanierung der Veranda ist zu erwarten.

• Gemütliches und freundliches Wohnzimmer
• Exklusiver Gartenanteil von ca. 70 m², mit einer überdachten Terrasse

Im Obergeschoss:

• Verteilerflur
• Drei Schlafzimmer mit schöner Raumhöhe, die den Einbau gemütlicher Zwischengeschosse ermöglichen
• Anfang 2023 renoviertes Badezimmer
• Praktischer Abstellraum

Nebengebäude:

• Privater Keller von ca. 4 m²

Wohnung - 2 Zimmer (ca. 38 m²)

Im Erdgeschoss gelegen:

• Separater Eingang
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Direkter Zugang zu einem Garten mit exklusivem Nutzungsrecht von ca. 30 m²
• Mietmöglichkeit ca. CHF 700.-, Nebenkosten inbegriffen

Parkplätze

• Insgesamt drei Außenparkplätze, die im Alltag einen hohen Komfort bieten

Highlights

• Ruhige und angenehme Umgebung
• Gesamtvolumen von ca. 632 m³
• Private Außenbereiche für jede Wohnung
• Gute Nähe zu den Annehmlichkeiten, bei gleichzeitig grüner und erholsamer Umgebung

Technische Daten und Wartung

• Heizung: Individueller Gasboiler, installiert 2020, mit Fußbodenheizung
• Separate Zähler für jede Wohnung, die eine unabhängige Verbrauchsverwaltung ermöglichen
• Dach komplett neu gemacht im Jahr 2023
• Westfassaden-Jalousien: zwei 2021 und zwei 2023 ersetzt
• Hauptküche Ende 2023 renoviert
• Böden und Anstriche in zwei Schlafzimmern 2020 erneuert
• Badezimmer Anfang 2023 renoviert
• 2-Zimmer-Wohnung: Böden und Anstriche 2018 erneuert
• Anstrich, Armaturen und Geländer der Treppe 2025

Diese Elemente zeugen von regelmäßiger und sorgfältiger Wartung, mit Verbesserungen, die Komfort und Ruhe bieten.

Dieses Reihenhaus bietet ein harmonisches Wohnambiente, private Außenbereiche, drei Parkplätze und eine angenehme Raumaufteilung. Eine schöne Gelegenheit, funktional und angenehm zu leben.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Sylvie Calame

Wichtiger Hinweis - unverbindlich:

Diese Anzeige wurde in gutem Glauben erstellt.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Volumen und Angaben dienen lediglich zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter.

Sie werden unter Vorbehalt von Änderungen, Irrtümern oder Auslassungen gegeben.