Reihenfamilienhaus 6.5 Zimmer

In einer ruhigen und grünen Umgebung besticht diese Doppelhaushälfte durch grosszügige Räume, eine gute Pflege und eine angenehme Aufteilung. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und eine bemerkenswerte Vielseitigkeit, sowohl als Hauptwohnsitz mit separater Wohnung als auch als Investitionsobjekt.

Ideale Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten, die zu Fuss erreichbar sind:

• Zentrum von Fleurier (Geschäfte, Banken, Arztpraxen): ca. 6 Minuten
• Grundschule: ca. 5 Minuten
• Collège Longereuse: ca. 7 Minuten
• Bahnhof: ca. 10 Minuten
• Gemeindeverwaltung: ca. 10 Minuten

Hauptwohnung - 4,5 Zimmer Maisonette (ca. 110 m²)

Im ersten Stock, mit separatem Zugang über eine Aussentreppe,

auf zwei Ebenen verteilt:

• Eingangsbereich
• Küche, Ende 2023 renoviert, direkter Zugang zur Veranda
• Veranda mit direktem Zugang zum Garten über eine Treppe

Eine Sanierung der Veranda ist zu erwarten.

• Gemütliches und freundliches Wohnzimmer
• Exklusiver Gartenanteil von ca. 70 m² mit einer überdachten Terrasse

Obergeschoss:

• Verteilerhalle
• Drei Schlafzimmer mit hoher Deckenhöhe, die die Einrichtung komfortabler Mezzanine ermöglichen
• Badezimmer, Anfang 2023 renoviert
• Praktischer Abstellraum

Nebengebäude:

• Privater Keller von ca. 4 m²

Wohnung - 2 Zimmer (ca. 38 m²)

Im Erdgeschoss gelegen:

• Separater Eingang
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Direkter Zugang zu einem exklusiven Gartenanteil von ca. 30 m²
• Möglichkeit zur Vermietung für ca. CHF 700.-, Nebenkosten inklusive

Parkplatz

• Insgesamt drei Aussenparkplätze, die einen angenehmen Alltagskomfort bieten

Highlights

• Ruhige und angenehme Umgebung
• Gesamtvolumen von ca. 632 m³
• Private Aussenbereiche für jede Wohnung
• Gute Nähe zu Annehmlichkeiten, bei gleichzeitig grüner und erholsamer Umgebung

Technische Daten und Wartung

• Heizung: individuelle Gastherme, installiert 2020, mit Fussbodenheizung
• Individuelle Zähler für jede Wohnung, die eine autonome Verbrauchsverwaltung ermöglichen
• Dach komplett erneuert im Jahr 2023
• Jalousien Westfassade: zwei ersetzt 2021 und zwei 2023
• Hauptküche renoviert Ende 2023
• Böden und Anstriche in zwei Schlafzimmern erneuert 2020
• Badezimmer renoviert Anfang 2023
• 2-Zimmer-Wohnung: Böden und Anstriche erneuert 2018
• Anstrich, Armierung und Treppengeländer 2025

Diese Elemente zeugen von regelmässiger und sorgfältiger Pflege mit Verbesserungen, die Komfort und Ruhe bieten.

Dieses Reihenhaus bietet einen harmonischen Wohnraum, private Aussenbereiche, drei Parkplätze und eine angenehme Raumaufteilung. Eine gute Gelegenheit, funktional und angenehm zu leben.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie: Sylvie Calame

Wichtiger Hinweis - unverbindlich:

Diese Anzeige wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Volumina und Angaben dienen lediglich zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter.

Sie werden unter Vorbehalt von Änderungen, Fehlern oder Auslassungen gegeben