Wohngebäude

Gemischtes Gebäude in Couvet zu verkaufen - Investitionsmöglichkeit mit PotenzialIn Couvet, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, stellt dieses vollständig renovierte gemischte Gebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer, der Rendite und Flexibilität kombinieren möchte.

Bestehend aus 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche, umfasst das Gebäude derzeit 3 von 5 vermieteten Einheiten sowie 2 verfügbare Wohnungen, die sowohl bestehende Mieteinnahmen als auch Optimierungs- oder Selbstnutzungspotenzial bieten.

CHF 1'590'000.- (gesamtes Gebäude)Erwerbsmöglichkeiten:

• Erwerb des gesamten Gebäudes
• Erwerb in einzelnen Einheiten

Details zu den Einheiten

• Einheit A (Gewerbe) - 179 m²

Preis: CHF 445'000.-
Vermietet: CHF 1'600.- + CHF 320.- Nebenkosten

• Einheit B (2,5 Zimmer) - ca. 79,5 m² gewichtet mit Balkon

Preis: CHF 320'000.-
Verfügbar - zuvor vermietet CHF 1'250.- + CHF 215.- Nebenkosten

• Einheit C (3,5 Zimmer) - ca. 89 m² mit Balkon

Preis: CHF 390'000.-
Vermietet: CHF 1'290.- + CHF 250.- Nebenkosten

• Einheit D (2,5 Zimmer) - ca. 85,3 m² gewichtet mit Balkon

Preis: CHF 310'000.-
Verfügbar - zuvor vermietet CHF 1'130.- + CHF 150.- Nebenkosten

• Einheit E (2,5 Zimmer) - ca. 67 m² mit Balkon

Preis: CHF 305'000.-
Vermietet: CHF 1'130.- + CHF 200.- NebenkostenFinanzdaten (ohne Nebenkosten)

• Aktuelle Mieteinnahmen (3 vermietete Einheiten): CHF 4'020.- / Monat
• Aktuelle jährliche Einnahmen: CHF 48'240.-

Mietpotenzial (vollständig vermietet)

• Theoretische Mieteinnahmen: CHF 6'400.- / Monat
• Theoretische jährliche Einnahmen: CHF 76'800.-

Potenzielle Bruttorendite: ca. 4,83 %

« Diese Immobilie weist eine sich entwickelnde Rendite mit einem interessanten Optimierungspotenzial durch die Neuvermietung der beiden derzeit verfügbaren Einheiten auf. »

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: 524,30 m² gewichtet
• Renoviertes Gebäude
• Interessanter Wohn-/Gewerbemix
• Bestehende Mieteinnahmen
• Sofortiges Optimierungspotenzial
• Ruhige und angenehme Umgebung

Ideal gelegen, profitiert das Gebäude von einer praktischen Lage, in der Nähe von Geschäften, einem Einkaufszentrum, Gesundheitsdiensten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kontakt:

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

Tel

www.scproconseils.chDiese Beschreibung ist unverbindlich und dient lediglich als Information. Die gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.