Dieses Haus mit Teestube befindet sich in bester Lage im Herzen von Couvet, an der Hauptstraße Richtung Neuenburg. Es profitiert von hervorragender Sichtbarkeit und großem Geschäftspotenzial und bietet zudem eine herrliche Terrasse mit freiem Blick auf die Areuse.
Das Lokal verfügt über eine Lizenz zum Betrieb einer Bäckerei, eines Cafés und eines Restaurants. Es umfasst einen Verkaufsraum, einen Cafébereich mit ca. 20 Sitzplätzen und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Platz für fast 30 Personen. Damit ist es ein idealer Standort, um ein Teehaus/eine Bäckerei weiterzuführen oder ein Restaurantkonzept zu erwägen.
Bäckerei / Konditorei
Der professionelle Bereich umfasst ein voll ausgestattetes Labor mit Bäckerei- und Konditoreibereich, einen Kühlraum bei +5 °C, einen Gefrierraum bei -18 °C, einen Lagerraum, mehrere Lagerräume, eine Umkleidekabine, einen Warenannahmebereich, eine Personaltoilette und einen Pausenraum. Die funktionale Raumaufteilung ist auf handwerkliche Fertigung ausgelegt und gewährleistet die Produktion vor Ort unter optimalen Bedingungen.
Gehäuse
Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine voll integrierte offene Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein separates Büro. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für modernen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Dachboden, der zwar nicht bewohnbar ist, bietet weiteren Stauraum.
Schließlich zeichnet sich dieses Anwesen durch seine historische Bedeutung aus: Herr Emer de Vattel (1714–1767), ein renommierter Jurist und Diplomat sowie Autor des Werkes „Völkerrecht“ , residierte dort, was dem Ganzen einen besonders beachtlichen historischen und symbolischen Wert verleiht.
Technische Daten
Das Anwesen umfasst drei Garagen und drei Außenstellplätze. Die 1980 installierte Ölheizung mit Heizkörpern stammt aus dem Jahr 1990. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1990 eingebaut.
Das Gebäude hat ein Volumen von ca. 1.743 m³ und befindet sich auf einem 517 m² großen Grundstück. Das Baujahr wird auf vor 1700 Jahren geschätzt.
Die in diesem Dokument enthaltenen technischen Daten und Informationen sind nicht vertraglich bindend.
„Einige unserer Immobilien können Sie auf unserem Instagram-Account in Bildern entdecken: https://www.instagram.com/immobilier NE.ch/“
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Das Lokal verfügt über eine Lizenz zum Betrieb einer Bäckerei, eines Cafés und eines Restaurants. Es umfasst einen Verkaufsraum, einen Cafébereich mit ca. 20 Sitzplätzen und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Platz für fast 30 Personen. Damit ist es ein idealer Standort, um ein Teehaus/eine Bäckerei weiterzuführen oder ein Restaurantkonzept zu erwägen.
Bäckerei / Konditorei
Der professionelle Bereich umfasst ein voll ausgestattetes Labor mit Bäckerei- und Konditoreibereich, einen Kühlraum bei +5 °C, einen Gefrierraum bei -18 °C, einen Lagerraum, mehrere Lagerräume, eine Umkleidekabine, einen Warenannahmebereich, eine Personaltoilette und einen Pausenraum. Die funktionale Raumaufteilung ist auf handwerkliche Fertigung ausgelegt und gewährleistet die Produktion vor Ort unter optimalen Bedingungen.
Gehäuse
Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine voll integrierte offene Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein separates Büro. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für modernen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Dachboden, der zwar nicht bewohnbar ist, bietet weiteren Stauraum.
Schließlich zeichnet sich dieses Anwesen durch seine historische Bedeutung aus: Herr Emer de Vattel (1714–1767), ein renommierter Jurist und Diplomat sowie Autor des Werkes „Völkerrecht“ , residierte dort, was dem Ganzen einen besonders beachtlichen historischen und symbolischen Wert verleiht.
Technische Daten
Das Anwesen umfasst drei Garagen und drei Außenstellplätze. Die 1980 installierte Ölheizung mit Heizkörpern stammt aus dem Jahr 1990. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1990 eingebaut.
Das Gebäude hat ein Volumen von ca. 1.743 m³ und befindet sich auf einem 517 m² großen Grundstück. Das Baujahr wird auf vor 1700 Jahren geschätzt.
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