Reihenfamilienhaus 10.5 Zimmer

Sehr guter Zustand. Mögliche Umwandlung in drei unabhängige Wohnungen.

Beschreibung:
Auf drei Ebenen
Baujahr: 1902
Letzte Renovierungen: 2021
Volumen: 1221 m3
Wohnfläche: 300 m2
Stückzahl: 10,5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Terrasse: 1
Garten: 94 m2 mit Carnotzet / Werkstatt 20m2
Parken: 2 Außenplätze (Möglichkeit von zwei zusätzlichen Boxgaragen nicht inbegriffen)
Heizart: Gas (Heizkörper)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Preis: 795.000 Franken


[Vor dem Haus nicht inbegriffen: zusätzliches Grundstück von 279 m2 mit Garten von 216 m2 und zwei Boxgaragen. Möglichkeit des Baus. Preis muss festgelegt werden.]





Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
1 Zugangskorridor, 1 erstes Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 offene Küche, 1 zweiter Wohnbereich, 1 Badezimmer, 1 Waschküche, 1 Technikraum
1. Ebene:
1 Flur, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 zusätzliches Zimmer, 1 offene Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer
2. Ebene:
1 Wohnzimmer, 1 großes Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 offene Küche, 1 Badezimmer
Höheres Niveau:
1 Kieselstein
Außenbereiche:
1 gepflasterter Garten mit großer Terrasse, 1 Miniteich, 1 Carnotzet, 1 kleine Werkstatt, 2 Parkplätze
außen

Stärken:

• Sehr gut gepflegt
• Guter Preis
• Platz und Komfort
• Die Fassaden wurden 2015 erneuert und die untere Wohnung wurde 2019 komplett renoviert
• Kessel im Jahr 2021 gewechselt
• Kann in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden
• Mäßige Belastungen
• Mögliche Erweiterung um ein weiteres Baugrundstück
• Waldumgebung
• Herrliche Region Val-de-Travers
• Sehr gute Anbindung (Zug, Bus, Straße)
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Fleurier 3 Minuten)