Einfamilienhaus

BEVAIX – Zwischen See und Natur

Bevaix, ein Ortsteil von La Grande-Béroche in der Region Littoral, bietet ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen dem Neuenburgersee und den umliegenden Hügeln, das Ruhe und lokale Dynamik vereint.

ZUGÄNGLICHKEIT
Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Verkehr : SBB-Verbindungen nach Neuenburg (15 Min.) und Yverdon-les-Bains (19 Min.).
Mit dem Auto : Neuchâtel in weniger als 20 Minuten, Yverdon in 15 Minuten, Lausanne in weniger als 40 Minuten. Die Autobahn A5 bietet zudem eine gute Anbindung an Bern und die übrige Region.

SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Bevaix gehört zum Schulbezirk Les Cerisiers, zu dem Schulen aus sieben Dörfern gehören.
Die Gemeinde und die benachbarten Ortschaften verfügen über mehrere Aufnahmeeinrichtungen:
Nachmittagsbetreuung: P'tit Matou (für Kinder aus Bevaix).
Krippenszenen: Das schöne Abenteuer, Der Schafstall und Die Zauberwelt.
Akademische Unterstützung: Privatunterricht und Hausaufgabenhilfe über L'Apostrophe.
Grundschule: befindet sich direkt in Bevaix.

ÖRTLICHES LEBEN UND EINRICHTUNGEN
Bevaix bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: Supermarkt (Lidl, Coop, Landi), verschiedene Geschäfte, Restaurants (u. a. La Trinquette, Auberge du Plan-Jaccot, Buvette de la Pointe du Grain und La Fruitière de Bevaix), Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Sportanlagen.
Das Gemeinschaftsleben ist besonders dynamisch dank der Association of Societies of La Grande-Béroche (ASLGB), die Sportvereine, Musik-, Theater- und Kulturvereine zusammenbringt.

FREIZEIT UND KULTUR
Die Region bietet eine bemerkenswerte Naturkulisse: Wassersport auf dem See, Wanderwege zwischen See und Hügeln sowie eine große Auswahl an lokalen Vereinen und Gesellschaften für alle Altersgruppen.

KURZ
Region: Küste
Einwohnerzahl: 2.229 (2024)
Höhe: 480 m
Fläche: 42,21 km²
Offizielle Website: www.lagrandeberoche.ch

Prächtige, moderne Luxusvilla

Diese luxuriöse Villa liegt nordwestlich von Bevaix in einem Wohngebiet in den Hügeln oberhalb des Dorfes. Sie bietet einen wunderschönen Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, moderne Küche aus dem Jahr 2023 von Zecchinon, ausgestattet mit Miele-Geräten und einem Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube.

Diese Küche umfasst einen Essbereich und geht in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Essbereich über.

Vom Wohnzimmer gelangt man nach oben auf eine Galerie, in der sich ein Fernsehbereich und ein Schreibtisch befinden.

Immer noch im Erdgeschoss:

• Ein Schlafzimmer von 19,20 m² mit einem Ankleidezimmer von 3,40 m²
• Ein 8,80 m² großer Dusch-/Waschraum mit Fenster
• Eine separate Gästetoilette für Gäste
• Eine Eingangshalle mit Flur, Garderobe, Doppelkleiderschrank und Vorraum von ca. 9 m²

Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest, mit Ausnahme des Schlafzimmers und des Ankleidezimmers, die mit Parkettboden ausgestattet sind.

Boden
Das Wohnzimmer öffnet sich zum ersten Obergeschoss mit einer über 32 m² großen Galerie, die einen Fernsehraum (Westseite) und ein Büro (Ostseite) beherbergt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein 4 m² großer Abstellraum.

Auf dieser Etage befindet sich auch die Master-Suite (25,50 m²) mit Ankleidezimmer sowie ein großes 9 m² Badezimmer mit begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken mit zwei Schränken und Toilette.

Bis auf das Badezimmer ist der gesamte Boden mit Parkett ausgelegt.

Keller
Das Haus verfügt außerdem über einen komplett gefliesten Keller, der aus Folgendem besteht:

• Ein Hauswirtschaftsraum mit einer Tür, die mit einer Katzenklappe ausgestattet ist, und Zugang zum Garten (Ostseite).
• Ein beheizter Aufenthaltsraum von 17,70 m²
• Ein 7 m² großer Weinkeller auf Kies

Außenbereich

Der vollständig mit Bäumen bepflanzte Garten wird durch eine mehr als 70 m² große Terrasse aufgewertet, die mit einem 2020 installierten Whirlpool ausgestattet ist. Sie ist nach Süden ausgerichtet und wird durch ein Sonnensegel und eine 2023 installierte elektrische Jalousie beschattet.

Rund um das Haus ermöglicht ein Weg aus Keramikfliesen in Betonoptik eine bequeme Fortbewegung.

Das Äußere besteht aus:

• Auf der Südseite: eine 12 m² große Sonnenliegefläche, die über ein Erkerfenster vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
• Auf der Westseite: eine 60 m² große Terrasse, davon 11,50 m² überdacht, mit direktem Zugang zum Wohnzimmer über eine Fenstertür mit Oberlicht.

Weitere Informationen

• Baujahr: 2004
• Heizung: Fußbodenheizung, 2018 zur Wartung entleert. Viessmann Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2020.
• Gesamtgrundstücksfläche: 691 m²
• Wohnfläche der Villa: 150 m²
• Parkplatz: 165 m² (4 Autos + eine Garage mit automatischem Tor)
• Gartenfläche: 376 m²
• ECAP-Volumen: 959 m³

Das Haus, das auf einem Kellergeschoss errichtet wurde und aus zwei Ebenen besteht, ist mit einer Volumen- und Perimeteralarmanlage ausgestattet, die mit einer Überwachungsfirma verbunden ist, sowie mit einem zentralen Staubsaugersystem der Marke Berosa.

Die Jalousien und Rollläden sind elektrisch und werden zentral auf jeder Etage gesteuert. Das Haus verfügt außerdem über einen Netzwerkschrank, der in vielen Räumen Telefon- und Computeranschlüsse bereitstellt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, insgesamt für mehr als CHF 160.000.