In ruhiger, grüner und sonniger Lage in Villars-sur-Fontenais gelegen, bietet diese freistehende Villa aus dem Jahr 1965, die 2021 teilweise renoviert wurde, ein privilegiertes Wohnumfeld, großzügige Räume und Entwicklungspotenzial. Auf einem herrlichen, ebenen und bewaldeten Grundstück von 2.323 m² gelegen, ist sie ideal für Familien und alle, die viel Platz, Ruhe oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Ein Nebengebäude mit zwei überdachten Parkplätzen rundet das Anwesen ab. Zusätzlich stehen ein Grundstück in einem landwirtschaftlichen Gebiet und ein weiteres Nebengebäude zur Miete bereit – ideal für Pferdeliebhaber, Hobbybastler, als Lagerraum oder für jedes andere Projekt, das Platz benötigt.
Innenräume
Keller - ca. 130 m²
Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein großer Abstellraum, Technikräume, ein Weinkeller und ein weiterer Weinkeller. Das Untergeschoss wurde komplett saniert, inklusive neuer Malerarbeiten und Bodenbeläge, und bietet nun saubere und funktionale Räume. Erdgeschoss – ca. 130 m²: Das Erdgeschoss verfügt über eine renovierte, separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einen französischen Kamin mit Einsatz.
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer und eine separate, ebenfalls renovierte Toilette.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich ideal eignet, um die umliegende Ruhe und den unverbauten Ausblick zu genießen.
Dachboden - ca. 130 m²
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet eine Nutzfläche von ca. 130 m².
Außenbereiche - 2.323 m²
Das Anwesen profitiert von einem außergewöhnlichen Grundstück: flach, bewaldet und leicht bebaubar. Dieses große Grundstück bietet die Möglichkeit für ein Immobilienentwicklungsprojekt (vorbehaltlich der Genehmigungen) oder für die Nutzung eines seltenen und großzügigen Außenbereichs. Wichtigste Renovierungsarbeiten
- Fenster ersetzt
- Modernisiertes Heizsystem
- Neue Küche
- Renoviertes Duschbad und separates WC
- Keller renoviert (Anstrich und Bodenbelag)
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.
