Dieses Einfamilienhaus mit angeschlossenem Mehrzweckatelier im charmanten Dorf Vicques bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie oder einen Selbstständigen, der Wohnen und Berufstätigkeit verbinden möchte. Auf einem großen, bewaldeten Grundstück gelegen, profitiert das Anwesen von zwei Garagen sowie zahlreichen Außenstellplätzen.
Die Immobilie wurde regelmäßig gewartet und renoviert und befindet sich heute in einem guten Allgemeinzustand, bereit, ihre zukünftigen Bewohner aufzunehmen.
Wohnbereich
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besteht aus einer geschlossenen Küche, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet ein Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Es ist möglich, den Raum zu optimieren, indem das Ankleidezimmer in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt wird.
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Keller, eine ehemalige Uhrmacherwerkstatt, ein WC, einen Tankraum sowie eine Garage, die zahlreiche Stauraum- oder zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet.
Gewerbebereich
Das an das Haus angeschlossene Atelier ist ein echter Vorteil für eine berufliche Tätigkeit. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Hauptatelier, einem Sekretariat, drei Lagerräumen, mehreren WCs, einer Eingangshalle sowie einem Sektionaltor, das den Zugang erleichtert. Ein unabhängiger Eingang ermöglicht es, den professionellen Bereich vollständig vom Wohnbereich zu trennen.
Die hellen und funktionalen Räume bieten eine optimierte Arbeitsfläche sowohl für die Produktion als auch für den Empfang von Kunden. Dank seiner flexiblen Konfiguration eignet sich das Gebäude perfekt für ein Handwerksunternehmen, ein KMU, ein Kreativatelier oder jeden Selbstständigen, der vielseitige Räumlichkeiten mit der Möglichkeit der Anpassung an seine Bedürfnisse sucht.
Aussenbereich
Die Immobilie profitiert von einem großen, bewaldeten Grundstück, das eine grüne und angenehme Umgebung bietet. Die beiden Garagen sowie die zahlreichen verfügbaren Parkplätze sind ein echter Vorteil, sowohl für den privaten als auch für den beruflichen Gebrauch. Der Zugang ist praktisch für Kunden, Lieferanten und Lieferungen, was die Attraktivität des Standorts für eine wirtschaftliche Tätigkeit zusätzlich erhöht.
Eine strategische Lage
In einer dynamischen und sich entwickelnden Gemeinde gelegen, profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer guten Straßenanbindung. Ihre Lage ermöglicht es, die Hauptverkehrsachsen der Region schnell zu erreichen, während man gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung genießt.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre große Vielseitigkeit aus, die es ermöglicht, Familienleben und berufliche Tätigkeit an einem Ort zu verbinden. Sie eignet sich perfekt für einen Handwerker, einen Selbstständigen, ein KMU oder jede Person, die Platz, Flexibilität und ein hohes Entwicklungspotenzial sucht.
Da das Grundstück in einer gemischten Zone B liegt, ohne maximale Ausnutzungsziffer, erscheint ein Projekt zur Aufstockung, Umgestaltung oder Verdichtung in einer florierenden Gemeinde besonders sinnvoll.
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