Wohngebäude

4,5-Zimmer-Wohnung (101 m2 Wohnfläche) - Obergeschoss

• Eingang und Verteilung von 14,90 m2;
• Wohnküche von 12,60 m2;
• Wohnzimmer von 27,90 m2;
• Schlafzimmer 1 von 16,50 m2;
• Schlafzimmer 2 von 12,20 m2;
• Schlafzimmer 3 von 11 m2
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche von 6,80 m2;
• Balkon von 9,60 m2, der zum Wohnzimmer führt;
• Südlich ausgerichtete Terrasse von 20 m2.

3,5-Zimmer-Wohnung (83 m2) - Untergeschoss

• Eingang mit Einbauschränken von 11,30 m2;
• Verteilung von 5,60 m2;
• Wohnküche von 15,40 m2;
• Wohnzimmer auf halber Etage von 17 m2;
• Schlafzimmer 1 von 16 m2;
• Schlafzimmer 2 von 14,40 m2;
• Badezimmer mit WC und Dusche von 3 m2;
• Westlich ausgerichtete Terrasse von 30 m2, die zum Wohnzimmer führt. 

Untergeschoss

• Gemeinschaftsverteilung/Treppenhaus von 10,60 m2;
• Keller 1 von 6 m2;
• Keller 2 von 8,90 m2;
• Technikraum-Heizung von 5 m2;
• Waschküche von 5,10 m2;
• Garage von 20 m2.

Flächen

• Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 244 m2;
• Die Nettofläche der Wohnungen beträgt 184 m2, davon
  • 4,5-Zimmer-Wohnung von 101 m2;
  • 3,5-Zimmer-Wohnung von 83 m2.

Aussenbereich

• 2. Garage (separat mit Abstellraum) von 22,20 m2;
• Parkplatz für 3 bis 4 Fahrzeuge.

Renovierungen/Verbesserungen

• 1986: Erweiterung des Gebäudes auf der Westseite;
• 2014: Dachsanierung;
• 2015: Komplette Renovierung des Hauses (Küchen; Bäder; Böden; Wände; Fenster; Elektrik ...(ausser Heizsystem));
• 2020: Neue Aussenanlagen, Bepflanzungen;
• 2022: Installation einer Wärmepumpe (Luft/Wasser-Wärmepumpe);
• 2022: Sanierung des vergrabenen Öltanks.

Mietrendite

• Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist zu einem monatlichen Preis von CHF 1'400.00 vermietet, d.h. CHF 16'800.00 jährlich. Dies bietet eine sehr interessante Rendite und ermöglicht es, die Kosten des Eigentums im Falle eines Kaufs erheblich zu senken.
• Eine Vermietung der 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls möglich zu einem monatlichen Preis von CHF 1'730.00, d.h. CHF 20'760.00 jährlich.

Bei Vermietung beider Wohnungen ergibt sich eine monatliche Mieteinnahme von CHF 3'130.00, d.h. CHF 37'560.00 jährlich. 

Val Terbi
2824 Vicques liegt im Bezirk Delémont, im Kanton Jura. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Val Terbi hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,4% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3'269 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss beträgt 14,2% (Kanton: 14,0%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,0% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,5% verändert (Kanton: +14,7%).