Wohnfläche 376 m² - Nutzfläche 603 m²
Dieses außergewöhnliche Anwesen profitiert von einer idealen Lage, die Privatsphäre und gute Erreichbarkeit vereint.
Seine Architektur, die gleichermaßen grandios wie elegant ist, verleiht diesem Gebäude ein harmonisches und raffiniertes Erscheinungsbild.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lebensqualität im Alltag zu bieten.
Dank seiner Ausrichtung profitiert diese Residenz zudem den ganzen Tag über von hervorragendem Sonnenlicht.
Eine einzigartige Immobilie, die zu einem äußerst günstigen Preis verkauft wird und all jene anspricht, die Luxus, Komfort und Raffinesse zu schätzen wissen.
Es ist schwer, etwas Besseres zu finden...
Ein absolutes Muss!
Situation
Das Grundstück liegt in grüner Umgebung am Rande der landwirtschaftlichen Nichtbebauungszone und außerhalb von Nebelzonen und hat eine Fläche von 1.543 m².
100 Meter von der Schule und der Bushaltestelle entfernt.
12 Minuten von Delémont, 8 Minuten von Moutier und 30 Minuten von Biel/Bienne entfernt.
52 Minuten von Basel und 57 Minuten vom Flughafen Basel.
3 km von der Autobahnabfahrt A16 in Richtung Moutier.
45 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard entfernt.
Wertpapiere und Hypothekenpapiere verfügbar
Offizieller Wert: CHF 538.690.--
Mietwert: CHF 20.190.--
ECA-Brandschutzwert: CHF 1.507.200.--
Verfügbare Hypothekenzertifikate: CHF 710.000.--
Nützliche Informationen
Sämtliche Verbesserungen, Umbauten und Renovierungen an diesem Wohnhaus wurden zwischen 2007 und 2011 durchgeführt.
Dachsanierung im Jahr 2019.
Bau des an das Gebäude angrenzenden Anbaus im Jahr 2011.
Dieses Gebäude ist mit einem Fernüberwachungssystem ausgestattet.
Photovoltaik-Anlagen zur Stromerzeugung und zusätzlich Batterien zur Speicherung des Stroms wurden im Jahr 2023 installiert.
Thermische Paneele zur Erwärmung von Brauchwasser, unverändert ab 2023.
Trinkwasseraufbereitung mittels Wasserenthärter.
Badezimmer mit einem prächtigen Hammam und einer sehr hochwertigen Sauna.
Ölbefeuerter Konzentratorkesselraum.
Erdgeschoss
1 Eingangshalle/Vestibül von 7,8 m² mit Rika Pellet-/Holzofen, 1 Einbauküche mit offenem Zugang zum Esszimmer (13,8 m²), 1 Esszimmer (18,5 m²), 1 Flur (8,5 m²), 1 sehr großes Wohnzimmer (40 m²) mit Stûv-Kamin und seitlicher Holzaufbewahrung sowie Zugang durch große Erkerfenster zu einer weitläufigen Nordwestterrasse, 1 Verteilerraum (24,5 m²), 2 Schlafzimmer (25 m² und 14 m²), 1 Badezimmer und Wellnessbereich (12,4 m²) mit Hamam, Sauna, ebenerdiger Dusche, großem Waschbecken und WC, 1 Hauswirtschaftsraum/Technikraum (18 m²), Zugang von außen zu einem Raum mit Heizraum (14,6 m²).
Zusätzlicher Eingang: Ein zweiter Eingang an der Westseite des Hauses ermöglicht den direkten Zugang zum großen Wohnzimmer.
Außenbereich: Zugang zur großen Terrasse auf der Nord-/Westseite über das Wohnzimmer und die Waschküche sowie zur Terrasse auf der Südseite über das Esszimmer und das Wohnzimmer.
1. Stock
1 U-förmige Galerie von 16 m², 1 Hauptschlafzimmer von 19 m², 1 Ankleidezimmer von 11 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 6,6 m², 1 Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin und Einsatz sowie 1 Schlafzimmer von 13,8 m².
2. Stock
1 offenes Schlafzimmer mit 31,5 m², 2 große Schlafzimmer mit 31 m² und 29,5 m² und 1 Abstellraum mit 5,2 m².
Dachboden
1 Dachboden von 35 m².
Nebengebäude
Zugang über ein Erkerfenster zu einer 16,6 m² großen Sommerlounge und einem 17,4 m² großen Abstellraum für Gartengeräte und -maschinen.
Außenbereich: 1 gepflasterte Terrasse.
Gartengestaltung
1 hübsche Eingangshalle an der Westseite mit einer Fläche von 18 m².
6 Parkplätze, drei im Osten und drei im Westen.
Zwei Zugänge zum Haus mit Böden aus Bitumen, Platten und Pflastersteinen.
Zwei gepflasterte Terrassen auf der Nordwestseite mit einer Größe von 54 m² bzw. 36 m², die durch eine elektrische Markise geschützt sind.
1 U-förmige Terrasse auf der Südseite mit einer Fläche von 18 m².
Die Fläche rund um die Gebäude ist mit Pflastersteinen bedeckt.
1 Außendusche.
Mehrere Wasserstellen.
1 gepflasterte Fläche von 12 m² zur Aufstellung von Gartenmöbeln.
Mehrere mit Pflastersteinen belegte Gehwege.
1 Gemüsegarten.
1 herrliche Grünfläche.
Eine prächtige Plantage mit verschiedenen Sorten wunderschöner Zierbäume, die diesem Anwesen seine ganze Pracht und Vielfalt verleiht – ein einzigartiger Anblick.
Der Bereich rund um das Haus ist mit Pflastersteinen bedeckt.
Das Grundstück grenzt im Süden an einen hohen Zaun und im Nordwesten an eine Hecke aus Thuja und Portugiesischem Lorbeer.
Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit.
