Wohngebäude

Investitionsmöglichkeit mit einem vollständig vermieteten Gebäude an der Route de Belfort 48 in Porrentruy.
Zusammensetzung des Gebäudes:
Doppelhaushälfte (5,5 Zimmer) auf der linken Seite, mit separatem Eingang und privater Garage.
5 Wohnungen auf der rechten Seite, mit gemeinsamem Eingang auf der Rückseite, einer zweiten Garage und 5 Kellern. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

• 2 Wohnungen mit 1,5 Zimmern
• 1 2,5 Zimmerwohnung
• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

Eigenschaften der Immobilie:
• Dreifach verglaste Fenster (2020 ersetzt) sorgen für Schall- und Wärmedämmung.
• Heizung über Thermonetz, sehr sparsam, mit jährlichen Kosten von ca. CHF 6.500 für alle 6 Wohnungen.
• Mauern aus Naturstein verleihen dem Gebäude Charme und Robustheit.
• Die Fassade wurde 2023 renoviert und sorgt für ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild.
• Grundstück mit über 1.800 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Außenbebauung.
• Rahmen in gutem Zustand, regelmäßig behandelt und gewartet.


Mietrendite:
• Nettojahreseinkommen des Eigentümers: CHF 52.000


Dieses Gebäude stellt sowohl hinsichtlich seiner Raumaufteilung als auch hinsichtlich seines Rentabilitätspotenzials und seiner hochwertigen Instandhaltung eine große Chance auf dem Porrentruy-Markt dar.