Außergewöhnliches Anwesen im Art-Déco-Stil, erbaut 1930, auf einem sehr schönen geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 2.181 m2. Zwei Tore, eines davon monumental, ermöglichen über die Rue Achille-Merguin und die Rue des Tilleuls den Zugang zum Park dieses prächtigen Hauses mit Charakter.
Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Das Erdgeschoss öffnet sich über eine Eingangstreppe zu einer Verteilerhalle. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Ober- und Untergeschoss.
Die Aufteilung der Räume ist harmonisch. Ein Wohn-Esszimmer mit Erkerfenster sowie ein Bibliothekszimmer im französischen Stil mit Glasdach verleihen diesem Innenraum Helligkeit und Charakter. Eine große Küche, ein zweites Esszimmer in Südlage und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.
Die originalen Parkettböden, teilweise unter Teppichen erhalten, sowie die Doppelfenster mit Wolfsmaul-Gaming tragen zur Eleganz und zum Charakter des Ortes bei.
Die erste Etage, die über eine prächtige monumentale Treppe aus massiver Eiche erreichbar ist, bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, einem großen Badezimmer und einer Gästetoilette. Die Zwischenpodeste, ausgestattet mit Buntglasfenstern in geometrischen Formen, erinnern an die Jahre der Architektur und Dekoration.
Das zweite Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit WC, ein kleines Zimmer und zwei kleine Dachböden.
Das Untergeschoss besteht aus einer Waschküche, einem Technikraum mit Ölkessel, einem Keller und einer Garage.
Das Anwesen erfordert einige Renovierungsarbeiten, der außergewöhnliche Charakter des Gebäudes ist jedoch erhalten geblieben.
Außenanlagen: Das Anwesen profitiert von einem weitläufigen Landschaftspark mit bemerkenswerten Arten.
Das sehr gepflegte und vollständig umzäunte Anwesen bietet Ihnen Privatsphäre und Diskretion.
Wärmeerzeugung (Heizung und Warmwasserbereitung) durch einen Ölkessel nach aktuellen Standards.
Möglichkeit des Anschlusses an das Thermonetz oder an eine Erdwärmesonden-Wärmepumpe.
Diese Immobilie könnte sich auch für die Entwicklung oder Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit eignen.
