6,5 Zimmer - Wohnfläche 163 m² - Nutzfläche: 338 m²
Dieses helle und sehr schöne Haus mit grossen Räumen ist wirklich eine ideale Immobilie für eine Familie.
Nach einer Modernisierung wird dieses Haus alle Vorzüge haben, um Sie zu verführen und Ihnen vor allem eine aussergewöhnliche Lebensqualität im Alltag zu bieten.
In einem sehr schönen Wohnviertel auf den Höhen der Stadt gelegen, profitiert dieses Gebäude dank seiner Südausrichtung den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung und einem Panoramablick auf die Hügel des Graitery.
Zweifellos wird diese Villa perfekt auf Personen zugeschnitten sein, die eine grosse Wohnfläche suchen.
Unbedingt besichtigen!
Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 1'042 m² und ist ideal in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen.
200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 450 Meter von den Schulen, 550 Meter von den Geschäften, 1'700 Meter vom SBB-Bahnhof, 25 Minuten von Biel/Bienne und 15 Minuten von Delémont, 55 Minuten von Basel, 1 Stunde vom Flughafen Basel-Mulhouse, 6 Minuten vom Autobahnanschluss A16 und 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard.
Verfügbare Werte und Hypothekenzettel: Amtlicher Wert CHF 322'100.--, Mietwert CHF 11'100.--, Brandwert CHF 965'000.-- und Hypothekenzettel CHF 80'000.--.
Flächenaufteilung: Ab dem oberen Erdgeschoss verteilen sich alle Wohn- und Nutzflächen auf 3 Halbetagen.
Untergeschoss: 1 Verteilerhalle von 6,2 m², 1 Waschküche/Trockenraum von 20,2 m² ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Waschbecken mit Zugang nach draussen über eine Servicetür, 1 PC-Unterstand als Keller von 11,4 m² genutzt, 1 Technikraum mit Heizraum von 7,8 m². Der Heizöltank mit einem Fassungsvermögen von 6'000 Litern ist ausserhalb des Gebäudes vergraben.
Unteres Erdgeschoss: 1 Doppelgarage von 38,2 m² mit Werkstattecke und Waschbecken, der Zugang erfolgt über zwei einzelne Türen.
Oberes Erdgeschoss: 1 Eingangshalle von 2,8 m², 1 eingerichtete und bewohnbare Küche von 12,3 m², 1 Wohnzimmer von 24,8 m² ausgestattet mit einem französischen Kamin, offen zu 1 Esszimmer von 15,1 m², 1 Verteilerhalle von 14,4 m² mit Zugang durch eine Glastür zu den Terrassen und zum Rasen, 1 Gäste-WC mit Waschbecken von 1,8 m², 1 Elternschlafzimmer von 15,4 m², 1 verlängerte Verteilerhalle von 8,5 m² ausgestattet mit Wandschränken, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet von 10,2 m², 2 Schlafzimmer von 10,5 m² und 10,2 m².
1. Stock: 1 Verteilerhalle von 11,5 m² ausgestattet mit Wandschränken, 2 Schlafzimmer von 12,4 m² und 10,6 m², 1 WC mit Waschbecken von 2,1 m².
Dachboden: 1 Dachboden von 36 m², 1 Stauraum unter dem Dach von 4 m² zugänglich vom Verteilerflur.
Aussenbereich: 2 Parkplätze vor der Doppelgarage, 2 offene Südparks mit rustikalem Pflasterbelag, mehrere schöne kleine Wege ebenfalls mit rustikalem Pflasterbelag und 1 wunderschöner und grossartiger begrünter und bepflanzter Bereich auf zwei Ebenen.
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