Wohngebäude 22 Zimmer

Eine einmalige Gelegenheit! Nettorendite von 6,85 % für dieses Gebäude im Stadtzentrum von Delémont.

Wunderschön renoviertes Gebäude mit 9 Mietwohnungen, die Mieten sind attraktiv und es besteht großes Wachstumspotenzial.

Dieses im Herzen der Stadt gelegene Mehrzweckgebäude, das 2013 komplett renoviert wurde, stellt eine seltene Gelegenheit für alle Investoren dar.

Diese Immobilie besteht aus 7 renovierten Apartments mit modernem Flair, einem Restaurant mit asiatischen Spezialitäten und einer gemütlichen Bar und bietet eine gute Rendite.

Zusammensetzung:
Keller :
-Technikraum. Stadtgasheizung 7
- Diverse Räumlichkeiten, Keller usw., die noch umgebaut werden können, um die Effizienz zu steigern.

Untergeschoss:
- ein Loft-Apartment mit 1,5 Zimmern (70,60 m²).
- ein 1-Zimmer-Apartment (50,30 m²).

Erdgeschoss:
- ein asiatisches Restaurant (La Baguette d'Or) mit Speisesaal und kleiner Terrasse (229,80 m²).
- eine gemütliche Bar (das Baobab), die Getränke serviert und über eine Terrasse (45,60 m²) verfügt. Dieser Raum kann problemlos in ein Büro oder ein Geschäft umgewandelt werden.

1. Stockwerk:
- eine 4,5-Zimmer-Wohnung (136,50 m²).
- eine 2,5-Zimmer-Wohnung (32,62 m²).
- eine 2,5-Zimmer-Wohnung (28,10 m²).

2. Stockwerk:
- eine 4,5-Zimmer-Wohnung (101 m²).
- eine 3,5-Zimmer-Wohnung (103,80 m²).

Gemeinplätze:
- ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Offizieller Wert: CHF 856.500.-
ECA Jura Werte: CHF 2,475,100.

Monatliche Mieteinnahmen: CHF 9.990 + CHF 2.395 Vorauszahlung für Nebenkosten. Gesamt: CHF 12.385
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 118.860 + CHF 28.740 Vorauszahlung für Nebenkosten. Gesamt: CHF 147.600
Gesamtwohnfläche von 798 m².
Nettorendite: 6,79 %
Bruttorendite: 8,43 %