Beschreibung: Gebäude mit gemischtem Einkommen, strategisch günstig im Herzen der Stadt Delémont gelegen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen, ideal positioniert, um Ihre Kapitalrendite zu maximieren.
Hauptmerkmale:
Technische Details:
Kontakt: Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Fontalba Marine oder per E-Mail an.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein Gebäude mit gemischter Rendite und außergewöhnlichem Potenzial zu investieren.
Dieses Gebäude mit gemischter Rendite im Herzen von Delémont bietet dank seines Neupositionierungspotenzials (teilweise Umwidmung von Büroflächen in Wohnraum) eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.
Hauptmerkmale:
- Privilegierte Lage: Das Gebäude liegt in der Innenstadt von Delémont und profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einfachen Erreichbarkeit.
- Mischrendite: Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Büros und Arztpraxen im 1. und 2. Obergeschoss sowie hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den Obergeschossen.
- Stabiles Einkommen:
- Die Geschäftsräume bieten den Mietern Sichtbarkeit durch große Fenster an der Fassade,
- Die nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernten Büroflächen bieten eine gute Erreichbarkeit und verleihen dem Gebäude somit ein starkes Vermietungspotenzial.
- Wohnwohnungen sorgen für ein stabiles Einkommen.
- Zustand: Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und bietet Innen- und Außenräume in gutem Zustand.
Technische Details:
- Gesamtfläche: 2.533 m2
- Anzahl Gewerbeeinheiten (Erdgeschoss): 3 Gewerbeflächen (385m2, 101m2, 76m2).
- Anzahl der Büros (1. und 2. Etage): 7 Büros (1193 m2 verteilt wie folgt: 80 m2, 150 m2, 75 m2, 155 m2, 133 m2, 490 m2, 110 m2)
- Anzahl der Wohneinheiten: 6 Wohnungen (5 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern)
- Anzahl Parkplätze: 21 Innenparkplätze
- Baujahr: 1992
- Ausstattung: Aufzug
- Jährliche Vertragsmiete: CHF 424.528,8
- Theoretische Vertragsmiete: CHF 575'476.-
Kontakt: Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Fontalba Marine oder per E-Mail an.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein Gebäude mit gemischter Rendite und außergewöhnlichem Potenzial zu investieren.
Dieses Gebäude mit gemischter Rendite im Herzen von Delémont bietet dank seines Neupositionierungspotenzials (teilweise Umwidmung von Büroflächen in Wohnraum) eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.
