Wohngebäude

ZU VERKAUFEN – Renovierte Kapitalanlageimmobilie im Herzen der Altstadt – 2 Läden & 7 Wohnungen

Standort – Historisches Zentrum von Delémont (JU)
Komplette Renovierung: 2013
Grundstücksgröße: 407 m²
Gaszentralheizung – Heizkörper

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt, in einer lebendigen und begehrten Gegend, und profitiert von einem ständigen Besucher-, Kunden- und Bewohnerstrom. Diese strategische Lage macht es zu einer sicheren und nachhaltigen Kapitalanlage im Wohn- und Gewerbebereich.
Dieses Anlageobjekt befindet sich im Herzen von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, und bietet eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Stadt, die für ihr kulturelles Erbe, ihre hohe Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird.
Das Gebäude wurde 2013 komplett saniert, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und benötigt keine weiteren Arbeiten. Es umfasst zwei Gewerbeflächen, sieben Wohnungen und ein funktionales Untergeschoss mit Kellerräumen und Waschküche.

Gebäudezusammensetzung:
Keller :

• 10 einzelne Keller
• 1 gemeinsamer, voll ausgestatteter Waschraum (Waschmaschine und Trockner)

Untergeschoss:

• 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – 71 m²
• 1 Einzimmerwohnung – 50 m²

Erdgeschoss:

• Betrieb 1: Asiatisches Restaurant „La Baguette d'Or“, 230 m² mit Speisesaal und Terrasse
• Geschäft 2: 46 m² große, voll ausgestattete Bar mit Terrasse

1. Stockwerk:

• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern – 137 m²
• 1 Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung – 33 m²
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern – 28 m²

2. Stockwerk:

• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern – 101 m²
• 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern – 104 m²

Hauptmerkmale:

• Komplett renoviertes Gebäude (2013) – keine weiteren Kosten zu erwarten
• Stabile Rentabilität mit bestehenden Mietern (Gewerbe- und Wohnimmobilien)
• Hochwertige Dienstleistungen und optimale Raumaufteilung
• Gaszentralheizung, Verteilung über Heizkörper

Delémont, die Hauptstadt des Kantons Jura, ist eine dynamische und wachsende Schweizer Stadt, gelegen am Schnittpunkt von Basel, Biel/Bienne und Porrentruy. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ein reiches historisches Erbe und eine hervorragende Anbindung an das Straßen- und Schienennetz.

Die wichtigsten Stärken von Delémont:

• Kantonshauptstadt: Dort sind die kantonalen Verwaltungen, Institutionen und Dienstleistungen zentralisiert.
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Der SBB-Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Basel (30 Minuten), Biel/Bienne, Lausanne und Zürich.
• Charmante Altstadt: Fußgängerzonen, mittelalterliche Gebäude, lokale Geschäfte
• Naturnah: Wälder, Jura-Hügel, Wanderwege und Radwege
• Stabiles und diversifiziertes Wirtschaftsleben: aktive Industriezonen, lokale und internationale Unternehmen
• Kulturelles und Bildungszentrum: Museen, Theater, Grund- und weiterführende Schulen, Berufsbildungszentrum