Dieses einzigartige Gebäude im Herzen von Delémont stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl eine schlüsselfertige Immobilie als auch ein starkes Wachstumspotenzial suchen.
Mit seinen 360 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen , bietet das Gebäude großzügige und flexible Räumlichkeiten, ideal für verschiedene Miet- oder Entwicklungsprojekte. Das Objekt verfügt über 15 Zimmer , davon 8 Schlafzimmer und 4 Bäder und bietet somit optimalen Komfort für mehrere Mieteinheiten. Das 850 m² große Grundstück , bestehend aus zwei Parzellen, verfügt über einen großzügigen Garten und stellt mit 400 m² Baufläche ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dar und bietet eine großartige Chance, den Wert der Immobilie zu steigern.
Das Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und verbindet den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 wurde unter Wahrung seines historischen Charakters sorgfältig renoviert.
Eine außergewöhnliche Immobilie in strategischer Lage:
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Krankenhaus und dem Stadtzentrum, was sie zu einer sehr attraktiven Mietinvestition macht. Seine erstklassige Lage sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten in dieser begehrten Gegend.
Aktuelles Mietpotenzial:
Gesamtmieteinnahmen monatlich: CHF 4'750
Jährliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 57'000
Die geschätzte Belegungsrate von 90 % stellt für einen versierten Investor eine attraktive Rendite dar.
Bebauungspotenzial mit 400 m² Gebäudefläche!
Der eigentliche Vorteil dieser Investition liegt im Baupotenzial von 400 m² , verteilt auf die beiden Grundstücke. In Delémont beträgt der durchschnittliche Grundstückspreis 800 CHF/m² , was einem potenziellen Wert von 320.000 CHF für diese 400 m² Baufläche entspricht. Diese Entwicklung bietet viele Möglichkeiten, sei es für eine Erweiterung der bestehenden Immobilie oder für die Schaffung neuer Wohneinheiten und steigert so den Wert der Immobilie erheblich.
Dieses Entwicklungspotenzial in zentraler und begehrter Lage stellt eine seltene Gelegenheit und eine ausgezeichnete Wahl für eine langfristige Investition dar.
Virtuelle Tour verfügbar:
Um dieses aussergewöhnliche Gebäude zu entdecken, ohne reisen zu müssen, steht Ihnen ein interaktiver virtueller Rundgang direkt auf unserer Verkaufsplattform oder auf unserer Website www.jolimmo.ch zur Verfügung.
Ankündigungsdetails:
Mit seinen 360 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen , bietet das Gebäude großzügige und flexible Räumlichkeiten, ideal für verschiedene Miet- oder Entwicklungsprojekte. Das Objekt verfügt über 15 Zimmer , davon 8 Schlafzimmer und 4 Bäder und bietet somit optimalen Komfort für mehrere Mieteinheiten. Das 850 m² große Grundstück , bestehend aus zwei Parzellen, verfügt über einen großzügigen Garten und stellt mit 400 m² Baufläche ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dar und bietet eine großartige Chance, den Wert der Immobilie zu steigern.
Das Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und verbindet den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 wurde unter Wahrung seines historischen Charakters sorgfältig renoviert.
Eine außergewöhnliche Immobilie in strategischer Lage:
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Krankenhaus und dem Stadtzentrum, was sie zu einer sehr attraktiven Mietinvestition macht. Seine erstklassige Lage sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten in dieser begehrten Gegend.
Aktuelles Mietpotenzial:
- Wohnung 1 (4.5 Zimmer): Voraussichtliche Miete 1.450 CHF pro Monat
- Wohnung 2 (4.5 Zimmer): Voraussichtliche Miete 1.450 CHF pro Monat (derzeit leerstehend)
- Wohnung 3 (6,5 Zimmer): Aktuelle Miete 1.750 CHF pro Monat
- Garage: Aktuelle Miete 100 CHF pro Monat
Gesamtmieteinnahmen monatlich: CHF 4'750
Jährliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 57'000
Die geschätzte Belegungsrate von 90 % stellt für einen versierten Investor eine attraktive Rendite dar.
Bebauungspotenzial mit 400 m² Gebäudefläche!
Der eigentliche Vorteil dieser Investition liegt im Baupotenzial von 400 m² , verteilt auf die beiden Grundstücke. In Delémont beträgt der durchschnittliche Grundstückspreis 800 CHF/m² , was einem potenziellen Wert von 320.000 CHF für diese 400 m² Baufläche entspricht. Diese Entwicklung bietet viele Möglichkeiten, sei es für eine Erweiterung der bestehenden Immobilie oder für die Schaffung neuer Wohneinheiten und steigert so den Wert der Immobilie erheblich.
Dieses Entwicklungspotenzial in zentraler und begehrter Lage stellt eine seltene Gelegenheit und eine ausgezeichnete Wahl für eine langfristige Investition dar.
Virtuelle Tour verfügbar:
Um dieses aussergewöhnliche Gebäude zu entdecken, ohne reisen zu müssen, steht Ihnen ein interaktiver virtueller Rundgang direkt auf unserer Verkaufsplattform oder auf unserer Website www.jolimmo.ch zur Verfügung.
Ankündigungsdetails:
- Preis: CHF 1.530.000
- Nettowohnfläche: 360 m²
- Grundstücksfläche: 850 m² (davon 400 m² bebaubar)
- Zimmer: 15
- Zimmer: 8
- Badezimmer: 4
- Überdachter Parkplatz: 1 Platz
- Außenparkplatz: 1 Platz
- Heizung / Verteilung: Heizöl / Heizkörper
- Baujahr: 1920
- Renovierung: Teilweise im Jahr 2021
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Krankenhaus
- Virtueller Rundgang: Verfügbar auf www.jolimmo.ch