Wohngebäude

Delémont
Delémont (Postleitzahl 2800) liegt im gleichnamigen Bezirk im Kanton Jura. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Delémont ist in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 0,4 % pro Jahr gestiegen und erreichte am 31. Dezember 2024 12.813 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 13,3 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 2,4 % pro Jahr zugenommen, während die Leerstandsquote aktuell bei 4,7 % liegt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 18,8 % gestiegen (Kanton: 12,9 %).

3,5-Zimmer-Wohnung, 1. Stock

• Eingangshalle mit einer Verteilfläche von 10,50 m²;
• Wohnzimmer von 33 m² mit großem, nach Westen ausgerichteten Balkon von 5 m²;
• Einbauküche mit Essbereich von 10,50 m², Ausrichtung Nordosten;
• Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche von 5 m²;
• Schlafzimmer 1 mit 12,50 m² Fläche und Ausrichtung Südosten;
• Schlafzimmer 2, 18 m², Ausrichtung Westen.

4-Zimmer-Wohnung, 2. Stock

• Eingangshalle mit einer Verteilfläche von 11,20 m²;
• Wohnzimmer (zentrales Schlafzimmer) von 17,20 m² mit Ausrichtung nach Westen;
• Einbauküche mit 11 m² großem Essbereich in Nordostlage;
• Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 6 m²;
• Schlafzimmer 1 mit 12,50 m² Fläche und Ausrichtung Südosten;
• Schlafzimmer 2 mit 16 m² Fläche und Ausrichtung nach Südwesten;
• Zimmer 3, 16 m², Ausrichtung Westen.

Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern, 3. Stock

• Eingang in ein schönes, helles Wohnzimmer von 17,50 m² mit Westausrichtung und einem überdachten Balkon von 7,50 m²;
• Einbauküche von 14 m² mit Nordausrichtung;
• Badezimmer von 6 m² mit WC, ebenerdiger Dusche und kleiner Badewanne;
• Zimmer von 15,50 m² mit Ausrichtung nach Süden.

Gemeinschaftsräume – Erdgeschoss / Untergeschoss
Keller (Zugang über eine Falltür)

• Zur Wohnung im 1. Obergeschoss gehört ein 15 m² großer Keller mit 2 Zisternen à 1.200 Litern.
• Zur Wohnung im 2. Stock gehört ein 8 m² großer Keller.

Erdgeschoss

• Eingangshalle von 18 m² mit Treppenhaus zum Zugang zu den Wohnungen;
• Bürofläche von 16 m² (ehemalige Garage);
• 1 Einzelgarage mit Zugang vom Flur;
• 2 Einzelgaragen, ohne Zugang vom Flur;
• Heizraum von 5 m²;
• Waschküche mit Waschmaschine und 7 m² Hängefläche.

Mietobjekte

• Die monatliche Miete für die 3 Wohnungen beträgt CHF 2.760.00.
• Die Miete für die 3 Garagen beträgt CHF 300.00 pro Monat;
• Miete für 2 Außenstellplätze für CHF 100.00 pro Monat.
• Monatliche Gesamtmiete von CHF 3.160.00 - jährliche Miete von CHF 37.920.00.

In den letzten Jahren durchgeführte Renovierungsarbeiten

• Jahr 2019 für CHF 19,000.00 (Küche, Badezimmer, Parkettboden)
• Jahr 2020 für CHF 17,000.00 (Anstrich, Parkettboden)
• Jahr 2021 für CHF 36,000.00 (Küche, Badezimmer, Parkettboden, Malerarbeiten)
• Jahr 2022 für CHF 21,000.00 (Fliesen, Parkettboden, Terrasse)
• Jahr 2023 – keine Renovierungsarbeiten
• Jahr 2024 für CHF 13,000.00 (Küche, Badezimmer)

Die in den letzten 6 Jahren geleisteten Arbeiten belaufen sich auf mehr als CHF 106.000.00.