Seltene Gelegenheit für Investoren!
An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Boncourt gelegen, bietet dieses kleine Renditeobjekt eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie sucht, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial vereint.
- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
- 1 leerstehende 3.5-Zimmer-Wohnung (Renovierungsarbeiten unterbrochen)
- Unbenutzter Dachboden mit Potenzial zur Umwandlung der 3.5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette (zusätzliche Rendite möglich)
- Bauland auf der Hälfte des Grundstücks (Villaprojekt verfügbar)
- Langjährige, treue Mieter (interne Hausverwaltung)
- Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
- 4 Aussenparkplätze (derzeit zur freien Verfügung: vermietbar für zusätzliche Rendite)
- Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Qualität der Materialien aus der Epoche
- Grundstück von 648 m², davon ein Teil bebaubar (baureifes Land) Architektenprojekt für Neubau vorhanden
- Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit dank treuen Mietern.
- Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Dachausbau oder Bebauung des Grundstücks
- Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Natur, ausgezeichnete Anbindung an die Grenze und die Hauptverkehrsachsen
Dieses gut gepflegte Gebäude wurde 1930 mit hochwertigen Materialien der Epoche erbaut, wird mit Öl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021). Investitionen an der Fassade sind zu erwarten.
Boncourt liegt vor den Toren Frankreichs, 10 Minuten vom schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Renditeprojekt, das Sie begeistert!
