Gelegenheit: Kleines Renditeobjekt + Bauland mit verfügbaren Villenplänen

Seltene Gelegenheit für Investoren!

An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Boncourt gelegen, ist dieses kleine Renditeobjekt eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie sucht, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung:

• 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
• 1 leerstehende 3.5-Zimmer-Wohnung (Renovierungsarbeiten unterbrochen)
• Unbenutzter Dachboden mit Potenzial für die Umwandlung der 3.5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette (zusätzliche Rendite möglich)
• Bauland auf der Hälfte des Grundstücks (Villaprojekt verfügbar)

Vorteile der Immobilie:

• Langjährige, treue Mieter (interner Hausmeisterdienst)
• Heller Wintergarten mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Aussenparkplätze (derzeit zur freien Verfügung: vermietbar für zusätzliche Rendite)
• Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Grundstück von 648 m², wovon ein Teil bebaubar ist (Land bereit zur Erschliessung)  Architektenprojekt für Neubau verfügbar

Stärken für Investoren:

• Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit dank treuer Mieter.
• Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Dachausbau oder Bebauung des Grundstücks
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Natur, hervorragende Erreichbarkeit der Grenze und der Hauptverkehrsachsen

Das 1930 mit hochwertigen Materialien aus der Epoche erbaute und gut unterhaltene Gebäude wird mit Öl beheizt und verfügt über eine neue Heizung (2021). Investitionen in die Fassade sind zu erwarten.

Boncourt liegt an der Grenze zu Frankreich, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Renditeprojekt, das Sie inspiriert!