In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Thônex gelegen, bietet dieses Giebelhaus grosszügige Räume, private Aussenbereiche und einen bemerkenswerten Wohnkomfort im Alltag.
Es steht auf einem fast 500 m² grossen Grundstück und bietet 232 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Seine westliche Ausrichtung am Giebel verleiht ihm eine schöne Öffnung nach aussen, eine grosszügige Helligkeit und eine intime Atmosphäre. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, was Sicherheit und Ruhe im Alltag gewährleistet.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, die als Esszimmer eingerichtet ist, sowie zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und integriertem Weinkühlschrank
- Kaffeeecke mit Terrasse, ideal, um die sonnigen Morgenstunden zu geniessen
- Westausrichtung, die den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit und angenehme Abendstunden im Freien ermöglicht
Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer von ca. 26 m² mit eigenem Duschbad und privatem Balkon
- Schlafzimmer 2 von ca. 17 m²
- Schlafzimmer 3 von ca. 12 m²
- Badezimmer
- Die drei Schlafzimmer bieten grosszügige Räume, wobei das Hauptschlafzimmer besonders geräumig und komfortabel ist.
Untergeschoss
- Freizeitbereich / TV-Zimmer
- Waschküche, Keller und Technikräume
- Schutzraum
- Duschräume
- Unabhängiger Zugang von aussen, der eine hohe Flexibilität bei der Nutzung des Untergeschosses bietet
Aussenbereiche
- Vollständig eingezäunter Privatgarten
- Terrassen
- Essbereich im Freien
- Kaffeeecke mit Terrasse, perfekt, um morgens in der Sonne einen Kaffee zu geniessen
- Wellnessbereich mit Whirlpool
- Veranda / Wintergarten, ganzjährig nutzbar
- Geschlossene Garage für zwei Autos
- Zwei Aussenparkplätze
- Elektrisches Tor
Eine besonders praktische Lage
- Bushaltestelle Thônex, Fossard ca. 200 m entfernt, bedient von den Linien 41 und 32
- Krankenhaus 5 Autominuten entfernt
- École du Bois-des-Arts ca. 10 Gehminuten entfernt
- Migros 5 Autominuten entfernt
Zusammenfassung
Dieses Giebelhaus zeichnet sich durch die Grosszügigkeit seines fast 500 m² grossen Grundstücks und die Qualität seiner Aussenbereiche aus, zwischen privatem Garten, Terrassen, Veranda-Wintergarten und Wellnessbereich mit Whirlpool.
Im Inneren bietet es grosse Wohnbereiche und drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine 26 m² grosse Elternsuite mit Duschbad und privatem Balkon. Die Küche mit Kochinsel und Weinkühlschrank, kombiniert mit dem technischen Komfort der Wärmepumpe und der Fussbodenheizung, vervollständigt ein gepflegtes und funktionales Wohnambiente.
Das Haus profitiert ausserdem von einem Zaun rund um das Anwesen, einem elektrischen Tor und einem unabhängigen Zugang zum Untergeschoss, alles Elemente, die seinen Komfort und seine Praktikabilität erhöhen.
Mit seinen vier Parkplätzen, darunter eine geschlossene Garage für zwei Autos, seinen privaten Aussenbereichen und seiner Westausrichtung bietet es eine seltene Lebensqualität auf dem Markt von Thônex.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es steht auf einem fast 500 m² grossen Grundstück und bietet 232 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Seine westliche Ausrichtung am Giebel verleiht ihm eine schöne Öffnung nach aussen, eine grosszügige Helligkeit und eine intime Atmosphäre. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, was Sicherheit und Ruhe im Alltag gewährleistet.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, die als Esszimmer eingerichtet ist, sowie zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und integriertem Weinkühlschrank
- Kaffeeecke mit Terrasse, ideal, um die sonnigen Morgenstunden zu geniessen
- Westausrichtung, die den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit und angenehme Abendstunden im Freien ermöglicht
Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer von ca. 26 m² mit eigenem Duschbad und privatem Balkon
- Schlafzimmer 2 von ca. 17 m²
- Schlafzimmer 3 von ca. 12 m²
- Badezimmer
- Die drei Schlafzimmer bieten grosszügige Räume, wobei das Hauptschlafzimmer besonders geräumig und komfortabel ist.
Untergeschoss
- Freizeitbereich / TV-Zimmer
- Waschküche, Keller und Technikräume
- Schutzraum
- Duschräume
- Unabhängiger Zugang von aussen, der eine hohe Flexibilität bei der Nutzung des Untergeschosses bietet
Aussenbereiche
- Vollständig eingezäunter Privatgarten
- Terrassen
- Essbereich im Freien
- Kaffeeecke mit Terrasse, perfekt, um morgens in der Sonne einen Kaffee zu geniessen
- Wellnessbereich mit Whirlpool
- Veranda / Wintergarten, ganzjährig nutzbar
- Geschlossene Garage für zwei Autos
- Zwei Aussenparkplätze
- Elektrisches Tor
Eine besonders praktische Lage
- Bushaltestelle Thônex, Fossard ca. 200 m entfernt, bedient von den Linien 41 und 32
- Krankenhaus 5 Autominuten entfernt
- École du Bois-des-Arts ca. 10 Gehminuten entfernt
- Migros 5 Autominuten entfernt
Zusammenfassung
Dieses Giebelhaus zeichnet sich durch die Grosszügigkeit seines fast 500 m² grossen Grundstücks und die Qualität seiner Aussenbereiche aus, zwischen privatem Garten, Terrassen, Veranda-Wintergarten und Wellnessbereich mit Whirlpool.
Im Inneren bietet es grosse Wohnbereiche und drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine 26 m² grosse Elternsuite mit Duschbad und privatem Balkon. Die Küche mit Kochinsel und Weinkühlschrank, kombiniert mit dem technischen Komfort der Wärmepumpe und der Fussbodenheizung, vervollständigt ein gepflegtes und funktionales Wohnambiente.
Das Haus profitiert ausserdem von einem Zaun rund um das Anwesen, einem elektrischen Tor und einem unabhängigen Zugang zum Untergeschoss, alles Elemente, die seinen Komfort und seine Praktikabilität erhöhen.
Mit seinen vier Parkplätzen, darunter eine geschlossene Garage für zwei Autos, seinen privaten Aussenbereichen und seiner Westausrichtung bietet es eine seltene Lebensqualität auf dem Markt von Thônex.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
