BEISPIELHAFTE PERSPEKTIVFOTOS
Abgeschirmt vor Blicken, im Herzen einer natürlichen Umgebung von seltener Ruhe, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Genfer Luxuswohnens. Eingebettet in die begehrte Landschaft von Presinge, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es ein exklusives Wohnambiente, in dem sich Gelassenheit, Raffinesion und Grosszügigkeit harmonisch verbinden.
Auf einem prächtigen, rund einen Hektar grossen landwirtschaftlichen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen einen unverbauten Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft, ohne jegliche Gegenüberlieger. Eine majestätische Privatstrasse, die vollständig der Residenz gewidmet ist, führt zur Villa und unterstreicht bei der Ankunft den vertraulichen und prestigeträchtigen Charakter des Ortes.
Eine elegante Architektur im Dienste des Komforts
Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² zeichnet sich durch ihre grosszügigen Volumen, ihre natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung aus.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu weitläufigen Empfangsräumen, die durch eine fliessende Raumaufteilung und sorgfältige Verarbeitung veredelt werden: zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein elegantes Esszimmer sowie ein Büro, das in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden kann. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet, die sowohl für Empfänge als auch für das Familienleben geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter zwei wunderschöne Elternsuiten mit privaten Ankleidezimmern, die einen Komfort bieten, der den schönsten Residenzen würdig ist.
Das Untergeschoss bietet mit seinen grosszügigen Volumen ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial, das die Schaffung mehrerer Gästesuiten, eines Wellnessbereichs oder eines Hobbyraums ermöglicht. Ein Zimmer mit eigenem Bad und WC ist bereits eingerichtet.
Der Dachboden, der auf einer Betonplatte errichtet wurde, bietet ebenfalls zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Ein bereits geprüftes und genehmigtes Erweiterungsprojekt von ca. 30 % ermöglicht eine zeitgemässe Neugestaltung der Räume und eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie.
Aussergewöhnliche Aussenbereiche, die der Lebenskunst gewidmet sind
Die Aussenbereiche wurden als eine wahre Erweiterung des Hauses konzipiert, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.
Ein eleganter 12 x 5 Meter grosser Salzwasserpool, begleitet von einem Whirlpool und einem Poolhaus mit Duschbad, bildet einen raffinierten Wellnessbereich. Ein Aussengrill ergänzt diese Anlage, ideal für Empfänge in aller Intimität.
Das weitläufige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder andere Freizeiteinrichtungen anzulegen, wobei grosse Landschaftsbereiche erhalten bleiben, die zur Ruhe und Besinnung einladen.
Unabhängiges Nebengebäude & hochmoderne technische Ausstattung
Ein unabhängiges Hausmeisterhaus von ca. 80 m² ergänzt das Anwesen harmonisch und ist ideal für Personal, Gäste oder für eine zusätzliche unabhängige Nutzung.
Technisch profitiert die Villa von moderner und leistungsstarker Ausstattung:
? Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
? komplett erneuerte Elektroinstallation
? innovatives System der neuen Generation von Solarkugeln, das einen aussergewöhnlichen Wirkungsgrad bietet und gleichzeitig eine unverwechselbare architektonische Signatur liefert
Eine seltene Adresse für eine privilegierte Klientel
Als perfekte Verbindung von Natur und städtischer Nähe wird dieses einzigartige Anwesen eine Klientel ansprechen, die Diskretion, Raum und Exklusivität sucht.
Eine vertrauliche Residenz, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein aussergewöhnliches Wohnambiente zu bieten, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Abgeschirmt vor Blicken, im Herzen einer natürlichen Umgebung von seltener Ruhe, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Genfer Luxuswohnens. Eingebettet in die begehrte Landschaft von Presinge, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es ein exklusives Wohnambiente, in dem sich Gelassenheit, Raffinesion und Grosszügigkeit harmonisch verbinden.
Auf einem prächtigen, rund einen Hektar grossen landwirtschaftlichen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen einen unverbauten Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft, ohne jegliche Gegenüberlieger. Eine majestätische Privatstrasse, die vollständig der Residenz gewidmet ist, führt zur Villa und unterstreicht bei der Ankunft den vertraulichen und prestigeträchtigen Charakter des Ortes.
Eine elegante Architektur im Dienste des Komforts
Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² zeichnet sich durch ihre grosszügigen Volumen, ihre natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung aus.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu weitläufigen Empfangsräumen, die durch eine fliessende Raumaufteilung und sorgfältige Verarbeitung veredelt werden: zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein elegantes Esszimmer sowie ein Büro, das in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden kann. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet, die sowohl für Empfänge als auch für das Familienleben geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter zwei wunderschöne Elternsuiten mit privaten Ankleidezimmern, die einen Komfort bieten, der den schönsten Residenzen würdig ist.
Das Untergeschoss bietet mit seinen grosszügigen Volumen ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial, das die Schaffung mehrerer Gästesuiten, eines Wellnessbereichs oder eines Hobbyraums ermöglicht. Ein Zimmer mit eigenem Bad und WC ist bereits eingerichtet.
Der Dachboden, der auf einer Betonplatte errichtet wurde, bietet ebenfalls zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Ein bereits geprüftes und genehmigtes Erweiterungsprojekt von ca. 30 % ermöglicht eine zeitgemässe Neugestaltung der Räume und eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie.
Aussergewöhnliche Aussenbereiche, die der Lebenskunst gewidmet sind
Die Aussenbereiche wurden als eine wahre Erweiterung des Hauses konzipiert, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.
Ein eleganter 12 x 5 Meter grosser Salzwasserpool, begleitet von einem Whirlpool und einem Poolhaus mit Duschbad, bildet einen raffinierten Wellnessbereich. Ein Aussengrill ergänzt diese Anlage, ideal für Empfänge in aller Intimität.
Das weitläufige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder andere Freizeiteinrichtungen anzulegen, wobei grosse Landschaftsbereiche erhalten bleiben, die zur Ruhe und Besinnung einladen.
Unabhängiges Nebengebäude & hochmoderne technische Ausstattung
Ein unabhängiges Hausmeisterhaus von ca. 80 m² ergänzt das Anwesen harmonisch und ist ideal für Personal, Gäste oder für eine zusätzliche unabhängige Nutzung.
Technisch profitiert die Villa von moderner und leistungsstarker Ausstattung:
? Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
? komplett erneuerte Elektroinstallation
? innovatives System der neuen Generation von Solarkugeln, das einen aussergewöhnlichen Wirkungsgrad bietet und gleichzeitig eine unverwechselbare architektonische Signatur liefert
Eine seltene Adresse für eine privilegierte Klientel
Als perfekte Verbindung von Natur und städtischer Nähe wird dieses einzigartige Anwesen eine Klientel ansprechen, die Diskretion, Raum und Exklusivität sucht.
Eine vertrauliche Residenz, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein aussergewöhnliches Wohnambiente zu bieten, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
