Villa 17.5 Zimmer

Selten: Renoviertes Herrenhaus, konfiguriert als 3 Wohnungen oder FamilienvillaEntdecken Sie diese aussergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Dieses charaktervolle Anwesen verbindet auf brillante Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von 660 m² in einem diskreten und prestigeträchtigen Rahmen. Derzeit in drei separate Wohnungen aufgeteilt, bietet es auch das einzigartige Potenzial, zu einer prächtigen Familienvilla zusammengeführt zu werden.Ein raffiniertes und authentisches InterieurDas Interieur des Hauses, bestehend aus 17.5 Zimmern, ist eine Hommage an die Handwerkskunst der Epoche. Jeder Raum ist von natürlichem Licht durchflutet und präsentiert edle Materialien:

• Architektonische Details: Originale Buntglasfenster, handgefertigte Fliesen aus Carouge, Parkettböden aus Massivholz und ein emblematischer Turm, der dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht.
• Wohnbereiche: Eine bezaubernde Eingangshalle mit einer schmiedeeisernen Treppe führt zu geräumigen Wohnzimmern mit doppelt verglasten Fenstern.
• Modernität: Die moderne Küche, ausgestattet mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten, fügt sich perfekt in das schlichte Design der jüngsten Renovierungen ein.
• Komfort: Die grossen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, während die Badezimmer Eleganz und erstklassige Oberflächen vereinen.

Privatpark und AussenanlagenEingebettet in einen privaten Park von über 2.120 m², ist das Anwesen eine wahre grüne Oase, gesichert durch ein schmiedeeisernes Tor.

• Gärten: Der sorgfältig gepflegte Aussenbereich profitiert von einer automatischen Beleuchtung und Bewässerungsanlage.
• Terrassen: Eine grosse geflieste Terrasse lädt zu Empfängen ein, ergänzt durch eine aussergewöhnliche Panoramaterrasse von 65 m² im Dachgeschoss.
• Parkplätze: Die Immobilie verfügt über seltene Parkmöglichkeiten, darunter 14 Parkplätze, eine Doppelgarage und eine Tiefgarage.

Konfiguration und RaumaufteilungDas Haus ist intelligent auf mehrere Ebenen aufgeteilt und bietet eine grosse Nutzungsflexibilität:

• Untergeschoss: Keller, Lagerräume, Heizraum, Pelletlager und automatische Garage.
• Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²) mit eigenem Privatgarten.
• 1. Stock: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²).
• 2. & 3. Stock: Prächtiges 5,5-Zimmer-Duplex (~132 m²) mit Zugang zur Panoramaterrasse.

Lage und HauptmerkmaleIn der ruhigen Gegend von Plan-les-Ouates gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer unvergleichlichen Ruhe und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrsanbindungen.

Zusammenfassend:

• Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2 120 m²
• Sorgfältig renoviertes Herrenhaus aus dem Jahr 1893
• Materialien: Massivholz, Buntglasfenster, Fliesen aus Carouge
• 4 Innen- und 10 Aussenparkplätze
• Potenzial: 3 unabhängige Wohnungen oder eine grosse vereinte Familienresidenz

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren, wo historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.