Dieses seltene Angebot auf dem Markt: Ein wunderschönes Ensemble aus zwei Häusern mit insgesamt 8 Zimmern vereint den Charme des Landlebens mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und dem dynamischen Industrie- und Handwerksgebiet der Nachbarstadt Plan-les-Ouates.
Haupthaus
Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² (330 m² Nutzfläche und 917,1 m³) bietet es großzügige Raumverhältnisse, eine warme Atmosphäre und schönes Licht.
Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, seine hervorragende Ausrichtung und seine erstklassige Lage. Der Eingang erfolgt durch eine charmante, 82 m² große Veranda, die sich zu einem geräumigen Innenraum mit folgender Aufteilung öffnet:
Im Erdgeschoss
- Eine geschlossene Küche
- Eine große überdachte Terrasse, auf der Sie jede Jahreszeit in vollen Zügen genießen können.
- Eine Besuchertoilette mit Umkleideraum
- Ein doppeltes Wohnzimmer mit einem zweiseitigen Kamin
- Eine beheizte Veranda, ein wahrer Wohnraum, durchflutet von Licht
Boden
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit Doppelwaschbecken und Toilette mit Zugang zu einem Balkon.
- Ein kleines Zimmer
Keller
- Eine technische Komponente
- Ein Spielzimmer
- Ein Weinkeller
- Ein Zivilschutzbunker
- Ein voll ausgestatteter Waschraum
Nebengebäude
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² (70 m² Nutzfläche und 369,40 m³ Volumen) bietet es ein großzügiges Raumangebot. Es birgt erhebliches Entwicklungspotenzial, insbesondere für die Schaffung einer 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zwischengeschoss. Zwei attraktive Gestaltungsvorschläge stehen zur Verfügung.
Außenbereich
Das Anwesen erstreckt sich über ein 851 m² großes Grundstück, davon 658 m² angelegter Garten, und besticht durch einen wunderschönen, gepflegten, bewaldeten und einladenden Außenbereich in herrlicher Südwestlage. Vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung, zwei davon überdacht.
Zwei wichtige Punkte sind hervorzuheben: Die Gemeinde verfügt über eine private Kindertagesstätte und die Straßenbahnlinie 15 wird, wie bereits angekündigt, bis zum Zollposten Perly verlängert.
Eine seltene Immobilie in dieser dynamischen Gegend, die Charme, Komfort und Potenzial vereint.
Haupthaus
Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² (330 m² Nutzfläche und 917,1 m³) bietet es großzügige Raumverhältnisse, eine warme Atmosphäre und schönes Licht.
Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, seine hervorragende Ausrichtung und seine erstklassige Lage. Der Eingang erfolgt durch eine charmante, 82 m² große Veranda, die sich zu einem geräumigen Innenraum mit folgender Aufteilung öffnet:
Im Erdgeschoss
- Eine geschlossene Küche
- Eine große überdachte Terrasse, auf der Sie jede Jahreszeit in vollen Zügen genießen können.
- Eine Besuchertoilette mit Umkleideraum
- Ein doppeltes Wohnzimmer mit einem zweiseitigen Kamin
- Eine beheizte Veranda, ein wahrer Wohnraum, durchflutet von Licht
Boden
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit Doppelwaschbecken und Toilette mit Zugang zu einem Balkon.
- Ein kleines Zimmer
Keller
- Eine technische Komponente
- Ein Spielzimmer
- Ein Weinkeller
- Ein Zivilschutzbunker
- Ein voll ausgestatteter Waschraum
Nebengebäude
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² (70 m² Nutzfläche und 369,40 m³ Volumen) bietet es ein großzügiges Raumangebot. Es birgt erhebliches Entwicklungspotenzial, insbesondere für die Schaffung einer 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zwischengeschoss. Zwei attraktive Gestaltungsvorschläge stehen zur Verfügung.
Außenbereich
Das Anwesen erstreckt sich über ein 851 m² großes Grundstück, davon 658 m² angelegter Garten, und besticht durch einen wunderschönen, gepflegten, bewaldeten und einladenden Außenbereich in herrlicher Südwestlage. Vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung, zwei davon überdacht.
Zwei wichtige Punkte sind hervorzuheben: Die Gemeinde verfügt über eine private Kindertagesstätte und die Straßenbahnlinie 15 wird, wie bereits angekündigt, bis zum Zollposten Perly verlängert.
Eine seltene Immobilie in dieser dynamischen Gegend, die Charme, Komfort und Potenzial vereint.
