Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé et calme, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié à deux pas des Organisations Internationales, de l'aéroport et du centre-ville de Genève.
Actuellement configurée en plusieurs unités indépendantes, cette demeure dispose d'une flexibilité rare : elle peut conserver sa structure actuelle pour un investissement locatif ou être aisément réunifiée en une majestueuse demeure familiale.
Points Forts
* Terrain d'exception : Parcelle arborée de 3 000 m², sans vis-à-vis.
* Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités et des axes internationaux.
* Volumes généreux : 280 m² habitables pour 400 m² de surface utile.
* Polyvalence : Idéal pour une famille nombreuse ou un projet mixte (habitation + rendement).
Distribution des Espaces
Rez-de-Chaussée Supérieur (Vie & Réception)
* Espaces de vie lumineux : Salon spacieux, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
* Véranda : Un espace de détente ouvert sur le jardin.
* Aile indépendante : Un appartement complet (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains) pouvant être intégré à l'habitation principale.
Étage (Espace Nuit)
* Suite Parentale : Vaste chambre avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche).
* Trois chambres additionnelles lumineuses.
* Une salle de bains indépendante (douche et baignoire).
Rez Inférieur (Polyvalence & Studios)
* Espace fonctionnel : Bureau (ancien garage), atelier, buanderie et pièce polyvalente.
* Une chambre d'invités avec salle de douche.
* Deux logements indépendants : Un studio et un appartement de type 2 pièces, chacun avec cuisine et salle d'eau, bénéficiant d'entrées séparées.
Extérieurs & Stationnement
Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu, offre :
* De grandes terrasses idéalement exposées.
* Deux abris de jardin (cabanons).
* Stationnement : 3 places sous couvert (carports) et de nombreuses places extérieures sur la propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Timothy BENOIT à ou par téléphone Inmitten eines beliebten und ruhigen Wohnviertels gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente, nur einen Steinwurf von internationalen Organisationen, dem Flughafen und dem Genfer Stadtzentrum entfernt.
Derzeit in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt, bietet dieses Anwesen eine seltene Flexibilität: Es kann seine aktuelle Struktur für eine Mietinvestition beibehalten oder leicht zu einem majestätischen Familienhaus zusammengeführt werden.
Highlights
* Außergewöhnliches Grundstück: 3000 m² grosses, bewaldetes Grundstück ohne Gegenüber.
* Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und internationalen Verkehrsanbindungen.
* Großzügige Volumen: 280 m² Wohnfläche und 400 m² Nutzfläche.
* Vielseitigkeit: Ideal für eine große Familie oder ein Mischnutzungsprojekt (Wohnen + Investition).
Raumaufteilung
Oberes Erdgeschoss (Wohn- & Empfangsbereich)
* Helle Wohnbereiche: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche.
* Veranda: Ein Entspannungsbereich mit Zugang zum Garten.
* Separater Flügel: Eine komplette Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer), die in das Haupthaus integriert werden kann.
Erster Stock (Schlafbereich)
* Hauptschlafzimmer-Suite: Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer (Badewanne + Dusche).
* Drei weitere helle Schlafzimmer.
* Ein separates Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Unteres Erdgeschoss (Vielseitigkeit & Studios)
* Funktionaler Raum: Büro (ehemalige Garage), Werkstatt, Waschküche und Mehrzweckraum.
* Ein Gästezimmer mit Duschbad.
* Zwei separate Einheiten: Ein Studio und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche und Bad, mit separaten Eingängen.
Außenbereich & Parkplatz
Der sorgfältig gepflegte Garten, eine grüne Oase, bietet:
* Große, ideal ausgerichtete Terrassen.
* Zwei Gartenhäuser.
* Parkplätze: 3 überdachte Stellplätze (Carports) und zahlreiche Außenparkplätze auf dem Grundstück.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Timothy BENOIT unter oder telefonisch
Actuellement configurée en plusieurs unités indépendantes, cette demeure dispose d'une flexibilité rare : elle peut conserver sa structure actuelle pour un investissement locatif ou être aisément réunifiée en une majestueuse demeure familiale.
Points Forts
* Terrain d'exception : Parcelle arborée de 3 000 m², sans vis-à-vis.
* Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités et des axes internationaux.
* Volumes généreux : 280 m² habitables pour 400 m² de surface utile.
* Polyvalence : Idéal pour une famille nombreuse ou un projet mixte (habitation + rendement).
Distribution des Espaces
Rez-de-Chaussée Supérieur (Vie & Réception)
* Espaces de vie lumineux : Salon spacieux, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
* Véranda : Un espace de détente ouvert sur le jardin.
* Aile indépendante : Un appartement complet (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains) pouvant être intégré à l'habitation principale.
Étage (Espace Nuit)
* Suite Parentale : Vaste chambre avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche).
* Trois chambres additionnelles lumineuses.
* Une salle de bains indépendante (douche et baignoire).
Rez Inférieur (Polyvalence & Studios)
* Espace fonctionnel : Bureau (ancien garage), atelier, buanderie et pièce polyvalente.
* Une chambre d'invités avec salle de douche.
* Deux logements indépendants : Un studio et un appartement de type 2 pièces, chacun avec cuisine et salle d'eau, bénéficiant d'entrées séparées.
Extérieurs & Stationnement
Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu, offre :
* De grandes terrasses idéalement exposées.
* Deux abris de jardin (cabanons).
* Stationnement : 3 places sous couvert (carports) et de nombreuses places extérieures sur la propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Timothy BENOIT à ou par téléphone Inmitten eines beliebten und ruhigen Wohnviertels gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente, nur einen Steinwurf von internationalen Organisationen, dem Flughafen und dem Genfer Stadtzentrum entfernt.
Derzeit in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt, bietet dieses Anwesen eine seltene Flexibilität: Es kann seine aktuelle Struktur für eine Mietinvestition beibehalten oder leicht zu einem majestätischen Familienhaus zusammengeführt werden.
Highlights
* Außergewöhnliches Grundstück: 3000 m² grosses, bewaldetes Grundstück ohne Gegenüber.
* Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und internationalen Verkehrsanbindungen.
* Großzügige Volumen: 280 m² Wohnfläche und 400 m² Nutzfläche.
* Vielseitigkeit: Ideal für eine große Familie oder ein Mischnutzungsprojekt (Wohnen + Investition).
Raumaufteilung
Oberes Erdgeschoss (Wohn- & Empfangsbereich)
* Helle Wohnbereiche: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche.
* Veranda: Ein Entspannungsbereich mit Zugang zum Garten.
* Separater Flügel: Eine komplette Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer), die in das Haupthaus integriert werden kann.
Erster Stock (Schlafbereich)
* Hauptschlafzimmer-Suite: Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer (Badewanne + Dusche).
* Drei weitere helle Schlafzimmer.
* Ein separates Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Unteres Erdgeschoss (Vielseitigkeit & Studios)
* Funktionaler Raum: Büro (ehemalige Garage), Werkstatt, Waschküche und Mehrzweckraum.
* Ein Gästezimmer mit Duschbad.
* Zwei separate Einheiten: Ein Studio und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche und Bad, mit separaten Eingängen.
Außenbereich & Parkplatz
Der sorgfältig gepflegte Garten, eine grüne Oase, bietet:
* Große, ideal ausgerichtete Terrassen.
* Zwei Gartenhäuser.
* Parkplätze: 3 überdachte Stellplätze (Carports) und zahlreiche Außenparkplätze auf dem Grundstück.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Timothy BENOIT unter oder telefonisch
