Diese prächtige Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, wohnlichen und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte).
Auf einem schönen Grundstück von ca. 460 m² gelegen, verfügt sie über einen hübschen, perfekt angelegten und umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie über eine große Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt die Villa auf ihrem Grundstück und angrenzend an das Nachbargrundstück über einen ca. 10 m² großen Gartenpavillon, der an das Hausautomationssystem des Hauses angeschlossen ist.
Erbaut im Jahr 2016, befindet sich diese vollständig automatisierte, Minergie-zertifizierte Villa in perfektem Pflegezustand und bietet luxuriöse Ausstattungen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², verteilt auf 3 Ebenen, zeichnet sie sich durch natürliche Helligkeit, außergewöhnlichen Komfort und die raffinierte Ausstattung des halbunterirdischen Kellers aus, wodurch ein unverzichtbarer Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen geschaffen wird.
Diese schlüsselfertige Villa kann mit dem gesamten Mobiliar sowie den Leuchten erworben werden.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit maßgefertigten Garderoben
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Essbereich mit großem, maßgefertigtem Geschirrschrank
- Hochwertig ausgestattete und eingerichtete Küche mit zentraler Kochinsel, offen zum Wohnzimmer
- Helles, durchgehendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit seiner wunderschönen indirekt beleuchteten Zierleiste und seinem Kamin
- Schönes schwebendes Büro und seine Regale mit Ambientebeleuchtung
1. Stock:
- Großes Hauptschlafzimmer mit Zierleiste und indirekter Beleuchtung, mit Zugang zur gefliesten Terrasse
- Großes und luxuriöses Ankleidezimmer nach Maß mit Insel (sehr einfach in ein Zimmer umwandelbar)
- Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschbecken aus Corian
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regenduschdecke, großem Corian-Waschbecken, WC
- Flur mit einer Reihe von maßgefertigten Hochschränken
- Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Separates WC mit Waschbecken
Untergeschoss:
- Großes Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht und voll gefliestem en-suite Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Helle Wäscherei/Waschküche dank ihres großen Lichtschachts, mit viel maßgefertigtem Stauraum
- Gefliester und gestrichener PC-Schutzraum, der einen vollwertigen Abstellraum bietet
- Heizungsraum und Technikraum
- Flur mit Zugang zur großen gefliesten Innengarage für 2 Autos, mit automatischem Tor und LED-Streifen
Außenanlagen:
- Große, 100 m² große, geflieste Terrasse, die die Innenfliesen nachahmt
- Eingezäunter Garten mit Hecken und einer Reihe großer, rollbarer Pflanzkübel, maßgefertigt von Image'In
- Beleuchteter Gartenpavillon
- Automatische Tore für Autos und Fußgänger
- 2 gesicherte Außenparkplätze auf dem Gelände
- Vollständige Außenbeleuchtung mit Einbauspots und Wandleuchten (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Garagenrampe)
- Automatische 6-Zonen-Bewässerung mit Fernzugriff
- Begrüntes Dach
Hausautomation:
- Vollständig automatisiertes Haus (Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Sound, Bewässerung, Alarmanlage, Videoüberwachung, automatisches Tor), KNX-System, Fernsteuerung
- Die Beleuchtung ist vollständig programmierbar und dimmbar (Möglichkeit, die Lichtintensität einzustellen)
- Möglichkeit, das gesamte Haus über den integrierten iPad-Bildschirm oder über ein Mobilgerät zu steuern
- Programmierbare Feller Edizio Prestige Schalter mit RGB-Hintergrundbeleuchtung und Glasoberfläche, passende Raumthermostate und Steckdosenblöcke
- Hochwertige DALI LED-Beleuchtung an allen Leuchten für hohe Energieeffizienz (orientierbare Einbauspots, Pendelleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Streifen)
Ausstattung und Dekoration:
- Vollständig von einer Innenarchitektin dekoriert
- Sehr hochwertige Ausführung und Materialien• Komplettes Set maßgefertigter High-End-Möbel in allen Räumen
- Mineralische Wandkunst an einer Wohnzimmerwand, von einer Kalkkünstlerin geschaffen
- Innen- und Außen-Glasgeländer, Lichtschacht, Glasboden
- Bodenbelag aus handgealtertem Eichenparkett
- Doppelvorhangschienen mit Leinen-Voile und maßgefertigten Wollvorhängen
- Armaturen Emporio via Manzoni Gessi / WC & Balneo Philippe Starck
- Corian-Waschbecken
- Zierleisten mit indirekter LED-Beleuchtung (doppelte Bänder für natürliches Licht und RGB-Ambientebeleuchtung)
- Hochwertige Fliesen (Großformat, Dekore, Mosaike)
- Einbauspots in den Innen- und Außenstufen
Komfort und Technologie
- Panoramafenster und Fenster mit Aluminium-Oberfläche und Dreifachverglasung, Innentüren mit verstärkter Schalldämmung
- Hochwertige Küche und modernste Haushaltsgeräte (Arbeitsplatte aus Dekton, Glasfronten, Dunstabzugshaube mit externem Abzug)
- "Unsichtbarer" OLED-Fernseher, der in die Decke klappt, und Heimkino im Master-Schlafzimmer
- Integriertes Soundsystem mit Sonos-Zonen und hochwertigen Bose-Einbaulautsprechern, 2 Heimkinos
- Wärmepumpe und Solarpanels auf dem Dach
- Vollständige Fußbodenheizung und Badezimmer ausgestattet mit Handtuchtrockner und Warmluftsystem zur Raumbeheizung
- Internet in allen Räumen mit sehr schnellen Ethernet-Kabeln Kat. 6 oder über WLAN
- Verstellbare und automatisierte Aluminium-Raffstores (BSO)
- Zentrales italienisches Staubsaugersystem Sistem air
- Moderner 3-seitiger Kamin Kalfire
Sicherheit und Privatsphäre
- Villa vollständig eingezäunt, große Hecke, Stützmauer
- Automatisches Tor und Fußgängertor mit Kamera, Fernzugriff
- Modernstes Kamerasystem (8 Außen- und Garagenkameras, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufnahmegeräte, Fernzugriff)
- Umfassendes Alarmsystem (Volumen- und Kontakt-Detektion, IP- & GPRS-Übertragung, Fernzugriff)
Optionale Möbel:
- Leuchten (Pendel-, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide
- Gartenmöbel: Manutti
- Luxus-Bettwaren Hauptschlafzimmer
- Möbel Roche Bobois
- Diverse Designer-Sessel, -Tische
- OLED TV Signature Wohnzimmer, OLED TV Wandmontage, OLED TV Lift, Lautsprecher und mobile Soundbar
Auf einem schönen Grundstück von ca. 460 m² gelegen, verfügt sie über einen hübschen, perfekt angelegten und umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie über eine große Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt die Villa auf ihrem Grundstück und angrenzend an das Nachbargrundstück über einen ca. 10 m² großen Gartenpavillon, der an das Hausautomationssystem des Hauses angeschlossen ist.
Erbaut im Jahr 2016, befindet sich diese vollständig automatisierte, Minergie-zertifizierte Villa in perfektem Pflegezustand und bietet luxuriöse Ausstattungen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², verteilt auf 3 Ebenen, zeichnet sie sich durch natürliche Helligkeit, außergewöhnlichen Komfort und die raffinierte Ausstattung des halbunterirdischen Kellers aus, wodurch ein unverzichtbarer Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen geschaffen wird.
Diese schlüsselfertige Villa kann mit dem gesamten Mobiliar sowie den Leuchten erworben werden.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit maßgefertigten Garderoben
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Essbereich mit großem, maßgefertigtem Geschirrschrank
- Hochwertig ausgestattete und eingerichtete Küche mit zentraler Kochinsel, offen zum Wohnzimmer
- Helles, durchgehendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit seiner wunderschönen indirekt beleuchteten Zierleiste und seinem Kamin
- Schönes schwebendes Büro und seine Regale mit Ambientebeleuchtung
1. Stock:
- Großes Hauptschlafzimmer mit Zierleiste und indirekter Beleuchtung, mit Zugang zur gefliesten Terrasse
- Großes und luxuriöses Ankleidezimmer nach Maß mit Insel (sehr einfach in ein Zimmer umwandelbar)
- Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschbecken aus Corian
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regenduschdecke, großem Corian-Waschbecken, WC
- Flur mit einer Reihe von maßgefertigten Hochschränken
- Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Separates WC mit Waschbecken
Untergeschoss:
- Großes Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht und voll gefliestem en-suite Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Helle Wäscherei/Waschküche dank ihres großen Lichtschachts, mit viel maßgefertigtem Stauraum
- Gefliester und gestrichener PC-Schutzraum, der einen vollwertigen Abstellraum bietet
- Heizungsraum und Technikraum
- Flur mit Zugang zur großen gefliesten Innengarage für 2 Autos, mit automatischem Tor und LED-Streifen
Außenanlagen:
- Große, 100 m² große, geflieste Terrasse, die die Innenfliesen nachahmt
- Eingezäunter Garten mit Hecken und einer Reihe großer, rollbarer Pflanzkübel, maßgefertigt von Image'In
- Beleuchteter Gartenpavillon
- Automatische Tore für Autos und Fußgänger
- 2 gesicherte Außenparkplätze auf dem Gelände
- Vollständige Außenbeleuchtung mit Einbauspots und Wandleuchten (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Garagenrampe)
- Automatische 6-Zonen-Bewässerung mit Fernzugriff
- Begrüntes Dach
Hausautomation:
- Vollständig automatisiertes Haus (Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Sound, Bewässerung, Alarmanlage, Videoüberwachung, automatisches Tor), KNX-System, Fernsteuerung
- Die Beleuchtung ist vollständig programmierbar und dimmbar (Möglichkeit, die Lichtintensität einzustellen)
- Möglichkeit, das gesamte Haus über den integrierten iPad-Bildschirm oder über ein Mobilgerät zu steuern
- Programmierbare Feller Edizio Prestige Schalter mit RGB-Hintergrundbeleuchtung und Glasoberfläche, passende Raumthermostate und Steckdosenblöcke
- Hochwertige DALI LED-Beleuchtung an allen Leuchten für hohe Energieeffizienz (orientierbare Einbauspots, Pendelleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Streifen)
Ausstattung und Dekoration:
- Vollständig von einer Innenarchitektin dekoriert
- Sehr hochwertige Ausführung und Materialien• Komplettes Set maßgefertigter High-End-Möbel in allen Räumen
- Mineralische Wandkunst an einer Wohnzimmerwand, von einer Kalkkünstlerin geschaffen
- Innen- und Außen-Glasgeländer, Lichtschacht, Glasboden
- Bodenbelag aus handgealtertem Eichenparkett
- Doppelvorhangschienen mit Leinen-Voile und maßgefertigten Wollvorhängen
- Armaturen Emporio via Manzoni Gessi / WC & Balneo Philippe Starck
- Corian-Waschbecken
- Zierleisten mit indirekter LED-Beleuchtung (doppelte Bänder für natürliches Licht und RGB-Ambientebeleuchtung)
- Hochwertige Fliesen (Großformat, Dekore, Mosaike)
- Einbauspots in den Innen- und Außenstufen
Komfort und Technologie
- Panoramafenster und Fenster mit Aluminium-Oberfläche und Dreifachverglasung, Innentüren mit verstärkter Schalldämmung
- Hochwertige Küche und modernste Haushaltsgeräte (Arbeitsplatte aus Dekton, Glasfronten, Dunstabzugshaube mit externem Abzug)
- "Unsichtbarer" OLED-Fernseher, der in die Decke klappt, und Heimkino im Master-Schlafzimmer
- Integriertes Soundsystem mit Sonos-Zonen und hochwertigen Bose-Einbaulautsprechern, 2 Heimkinos
- Wärmepumpe und Solarpanels auf dem Dach
- Vollständige Fußbodenheizung und Badezimmer ausgestattet mit Handtuchtrockner und Warmluftsystem zur Raumbeheizung
- Internet in allen Räumen mit sehr schnellen Ethernet-Kabeln Kat. 6 oder über WLAN
- Verstellbare und automatisierte Aluminium-Raffstores (BSO)
- Zentrales italienisches Staubsaugersystem Sistem air
- Moderner 3-seitiger Kamin Kalfire
Sicherheit und Privatsphäre
- Villa vollständig eingezäunt, große Hecke, Stützmauer
- Automatisches Tor und Fußgängertor mit Kamera, Fernzugriff
- Modernstes Kamerasystem (8 Außen- und Garagenkameras, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufnahmegeräte, Fernzugriff)
- Umfassendes Alarmsystem (Volumen- und Kontakt-Detektion, IP- & GPRS-Übertragung, Fernzugriff)
Optionale Möbel:
- Leuchten (Pendel-, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide
- Gartenmöbel: Manutti
- Luxus-Bettwaren Hauptschlafzimmer
- Möbel Roche Bobois
- Diverse Designer-Sessel, -Tische
- OLED TV Signature Wohnzimmer, OLED TV Wandmontage, OLED TV Lift, Lautsprecher und mobile Soundbar
