Exklusiv!
Ein raffinierter Lebensstil. Morgens erhellen die ersten Sonnenstrahlen das Wasser des Genfersees, während sich der Mont-Blanc am Horizont abzeichnet.
In wenigen Minuten erreichen Sie La Châtaigneraie, das Collège du Léman, den Golf & Country Club de Bonmont, die Quais von Nyon oder den Internationalen Flughafen Genf.
Ein modernes Haus, offen zur Umgebung. Ein vertrauliches Wohnviertel.
Eine außergewöhnliche Aussicht, die jeden Moment des Tages begleitet.
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CAYDEN IMMOBILIER NYON präsentiert Ihnen diese elegante, moderne Villa mit Panoramablick auf den Genfersee, den Mont-Blanc und die Alpen.
Das 2014 erbaute freistehende Anwesen umfasst ca. 285 m² Wohnfläche, 380 m² Nutzfläche und ein Volumen von 1'625 m³ auf einem 854 m² großen, eingezäunten und intimen Grundstück. Leicht zu verwalten.
Seine Architektur zeichnet sich durch klare Linien, offene Volumen und eine besonders fließende Zirkulation aus.
Die großen Glasfronten lassen die Grenze zwischen Innen und Außen auf natürliche Weise verschwinden, lassen den ganzen Tag über Licht herein und bieten einen permanenten Blick auf den See.
Das Ganze wurde mit einer einfachen Idee entworfen: ein Haus zu schaffen, das im Alltag genauso angenehm zu bewohnen ist wie zum Empfangen von Gästen.
Eine vom Yachting inspirierte Signatur
Die Haupttreppe, die von einer echten modernen Yacht stammt, ist ein einzigartiges architektonisches Element, das die Volumen des Hauses auf natürliche Weise begleitet.
Im Außenbereich wird die Terrasse durch ein Tuch geschützt, das aus dem Segel eines authentischen Segelbootes gefertigt wurde und elegant an die nautische Welt erinnert, die das gesamte Anwesen inspiriert.
Offene Räume mit Blick auf die Landschaft
1/ Die Hauptetage beherbergt:
- Großer Eingangsbereich mit integrierter Garderobe,
- Großzügiger Empfangsbereich
- Wohnzimmer, Esszimmer
- Offene Küche.
- Die Master-Suite, ein echter privater Bereich,
- Und zwei angrenzende Badezimmer.
2/ Die untere Etage beherbergt:
- Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Direkter Zugang zum Garten, der jedem Bewohner Komfort und Unabhängigkeit garantiert.
- Ein Weinkeller ergänzt die Innenausstattung
- Die Möglichkeit, 2 weitere Schlafzimmer zu schaffen
Das ebenerdige Anwesen mit einem unterirdischen Stockwerk, das zum Garten führt, bietet somit:
- 7 Zimmer
- 3 Schlafzimmer (Potenzial für 2 weitere)
- 4 Badezimmer
- 1 Poolhaus
- 1 beheizter Außenpool
- 5 Parkplätze
- Umfassendes Sicherheitssystem
- Weinkeller
Eine moderne und leistungsstarke Konstruktion
Das nach zeitgenössischen Standards erbaute Anwesen verfügt über technische Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen.
Die Heizung erfolgt über eine individuelle Wärmepumpe, während das Brauchwasser mittels einer solarthermischen Anlage erzeugt wird.
Eine dauerhaft geschützte Adresse
Das Anwesen befindet sich im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Genolier mit einer Immobilienwertsteigerung von 3 % pro Jahr.
Das Grundstück liegt vollständig in einer Wohnzone mit sehr geringer Dichte (Villenzone) gemäß dem Teilbebauungsplan Le Montau, was die Beständigkeit des Wohncharakters seiner Umgebung gewährleistet.
Das RDPPF-Kataster bestätigt auch das Fehlen besonderer Einschränkungen, die insbesondere mit kontaminierten Standorten, Wasserschutzgebieten, Waldreservaten, Eisenbahninfrastrukturen, Hochspannungsleitungen oder Sperrgebieten verbunden sind.
Ein helles, elegantes und pflegeleichtes Haus, in dem der wahre Luxus in der Einfachheit, der Ruhe und der permanenten Schönheit des Panoramas liegt.
Kontaktieren Sie Herrn Oussada Ryane für eine Besichtigung
Ein raffinierter Lebensstil. Morgens erhellen die ersten Sonnenstrahlen das Wasser des Genfersees, während sich der Mont-Blanc am Horizont abzeichnet.
In wenigen Minuten erreichen Sie La Châtaigneraie, das Collège du Léman, den Golf & Country Club de Bonmont, die Quais von Nyon oder den Internationalen Flughafen Genf.
Ein modernes Haus, offen zur Umgebung. Ein vertrauliches Wohnviertel.
Eine außergewöhnliche Aussicht, die jeden Moment des Tages begleitet.
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CAYDEN IMMOBILIER NYON präsentiert Ihnen diese elegante, moderne Villa mit Panoramablick auf den Genfersee, den Mont-Blanc und die Alpen.
Das 2014 erbaute freistehende Anwesen umfasst ca. 285 m² Wohnfläche, 380 m² Nutzfläche und ein Volumen von 1'625 m³ auf einem 854 m² großen, eingezäunten und intimen Grundstück. Leicht zu verwalten.
Seine Architektur zeichnet sich durch klare Linien, offene Volumen und eine besonders fließende Zirkulation aus.
Die großen Glasfronten lassen die Grenze zwischen Innen und Außen auf natürliche Weise verschwinden, lassen den ganzen Tag über Licht herein und bieten einen permanenten Blick auf den See.
Das Ganze wurde mit einer einfachen Idee entworfen: ein Haus zu schaffen, das im Alltag genauso angenehm zu bewohnen ist wie zum Empfangen von Gästen.
Eine vom Yachting inspirierte Signatur
Die Haupttreppe, die von einer echten modernen Yacht stammt, ist ein einzigartiges architektonisches Element, das die Volumen des Hauses auf natürliche Weise begleitet.
Im Außenbereich wird die Terrasse durch ein Tuch geschützt, das aus dem Segel eines authentischen Segelbootes gefertigt wurde und elegant an die nautische Welt erinnert, die das gesamte Anwesen inspiriert.
Offene Räume mit Blick auf die Landschaft
1/ Die Hauptetage beherbergt:
- Großer Eingangsbereich mit integrierter Garderobe,
- Großzügiger Empfangsbereich
- Wohnzimmer, Esszimmer
- Offene Küche.
- Die Master-Suite, ein echter privater Bereich,
- Und zwei angrenzende Badezimmer.
2/ Die untere Etage beherbergt:
- Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Direkter Zugang zum Garten, der jedem Bewohner Komfort und Unabhängigkeit garantiert.
- Ein Weinkeller ergänzt die Innenausstattung
- Die Möglichkeit, 2 weitere Schlafzimmer zu schaffen
Das ebenerdige Anwesen mit einem unterirdischen Stockwerk, das zum Garten führt, bietet somit:
- 7 Zimmer
- 3 Schlafzimmer (Potenzial für 2 weitere)
- 4 Badezimmer
- 1 Poolhaus
- 1 beheizter Außenpool
- 5 Parkplätze
- Umfassendes Sicherheitssystem
- Weinkeller
Eine moderne und leistungsstarke Konstruktion
Das nach zeitgenössischen Standards erbaute Anwesen verfügt über technische Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen.
Die Heizung erfolgt über eine individuelle Wärmepumpe, während das Brauchwasser mittels einer solarthermischen Anlage erzeugt wird.
Eine dauerhaft geschützte Adresse
Das Anwesen befindet sich im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Genolier mit einer Immobilienwertsteigerung von 3 % pro Jahr.
Das Grundstück liegt vollständig in einer Wohnzone mit sehr geringer Dichte (Villenzone) gemäß dem Teilbebauungsplan Le Montau, was die Beständigkeit des Wohncharakters seiner Umgebung gewährleistet.
Das RDPPF-Kataster bestätigt auch das Fehlen besonderer Einschränkungen, die insbesondere mit kontaminierten Standorten, Wasserschutzgebieten, Waldreservaten, Eisenbahninfrastrukturen, Hochspannungsleitungen oder Sperrgebieten verbunden sind.
Ein helles, elegantes und pflegeleichtes Haus, in dem der wahre Luxus in der Einfachheit, der Ruhe und der permanenten Schönheit des Panoramas liegt.
Kontaktieren Sie Herrn Oussada Ryane für eine Besichtigung
