Wunderschönes, repräsentatives Einfamilienhaus
Dieses Anwesen vereint historischen Charme und modernen Komfort und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Mont-Blanc, ohne dass man es übersehen kann. Es wurde 1912 erbaut und 2013, 2018 und 2020 sorgfältig renoviert. Es erstreckt sich über 327 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, mit einem ausgegrabenen Keller und einem von einem Landschaftsgärtner entworfenen Landschaftsgrundstück von mehr als 2000 m².
Außenmerkmale:
Landschaftsgrundstück : Mehr als 2000 m² mit zwei gefilterten Wasserflächen, Bodenbeleuchtung, Pétanque-Platz und Geräteschuppen.
- Parkplatz : 33 m² große Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor.
Innenverteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit originaler Holztreppe.
- Besucher-WC (Naturstein- und Parkettboden).
- Geräumiges Wohnzimmer: Heimkino und Kamin.
- High-End-Küche: Marmorplatte, Mittelinsel und integrierte Dunstabzugshaube.
- Schlafzimmer mit Duschbad.
- Bibliothek mit großem Erkerfenster und außergewöhnlicher Aussicht.
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon und beheizter Veranda.
- Badezimmer mit Holzbadewanne und Balkon mit Blick auf den Mont-Blanc.
Dachboden :
- Unabhängige Wohnung: Großes Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, separater Eingang (ideal für Vermietung oder Gäste).
Keller :
- Mehrzweckraum mit Parkettboden.
- Sauna mit angrenzender Dusche, Waschküche und Stauraum.
Ausstattung und Komfort:
Heizung: Neuer Heizkessel (2024), Wärmepumpe für Warmwasser und elektrischer Warmwasserbereiter.
- Ökologie: Photovoltaikanlage.
- Isolierung: Haus und Dach vollständig isoliert.
Eine einzigartige Immobilie, ideal für eine große Familie oder eine Mietinvestition. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch!
