EXKLUSIVITÄT. Am Ende eines Privatweges in einer Wohngegend gelegen, verbindet diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert elegant den Charme des Alten mit der Modernität einer gepflegten zeitgenössischen Renovierung. Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine Gesamtfläche von ca. 250 m² auf einem Grundstück von ca. 750 m².
Komplett renoviert, wobei der Charme und die Eleganz ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt wurden. Das Haus hat seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig einen modernen Anbau integriert, der eine lichtdurchflutete Designerküche beherbergt.
Aufteilung der Ebenen
Erdgeschoss:
Schöne Wohnbereiche gruppieren sich um ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine halbe Ebene höher öffnet sich die superb neue Küche mit Kochinsel und Essbereich durch große Fenster zum Garten. Dieser zugleich gemütliche und designorientierte Bereich bildet das Herz des Hauses. Gäste-WC mit Vorraum.
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein elegantes, komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Dachgeschoss:
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes modernes Duschbad.
Untergeschoss: (beheizt und mit separatem Zugang)
Ein vielseitiger Raum mit Duschbad, ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Freizeitbereich, sowie ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Abstellkeller.
Aussenbereich:
Der perfekt gepflegte Garten bietet eine grüne und intime Umgebung. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf eine Garage oder einen Carport zu errichten.
Wesentliche Vorteile
Komplett renoviert, wobei der Charme und die Eleganz ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt wurden. Das Haus hat seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig einen modernen Anbau integriert, der eine lichtdurchflutete Designerküche beherbergt.
Aufteilung der Ebenen
Erdgeschoss:
Schöne Wohnbereiche gruppieren sich um ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine halbe Ebene höher öffnet sich die superb neue Küche mit Kochinsel und Essbereich durch große Fenster zum Garten. Dieser zugleich gemütliche und designorientierte Bereich bildet das Herz des Hauses. Gäste-WC mit Vorraum.
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein elegantes, komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Dachgeschoss:
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes modernes Duschbad.
Untergeschoss: (beheizt und mit separatem Zugang)
Ein vielseitiger Raum mit Duschbad, ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Freizeitbereich, sowie ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Abstellkeller.
Aussenbereich:
Der perfekt gepflegte Garten bietet eine grüne und intime Umgebung. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf eine Garage oder einen Carport zu errichten.
Wesentliche Vorteile
- Komplettrenovierung im Jahr 2024, keine Arbeiten erforderlich
- HPE-Standard – (Hohe Energieeffizienz)
- Wärmepumpe + Photovoltaikanlagen → optimale Energieeffizienz
- Große Öffnungen und allgegenwärtiges natürliches Licht
- Perfekte Kombination aus altem Charme und modernem Komfort
