Dieses Objekt existiert nicht mehr

Freistehende Villa mit erneuerbaren Energien

Point d'Ancrage Immobilier bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit den neuesten geltenden Energiestandards mit der möglichen Wiederaufnahme der Hypothek zum außergewöhnlichen Zinssatz von 1 % an!
Ideale Lage in einem charmanten Dorf mit idyllischer Umgebung und grünen Landschaften – der Charakter ist da! In diesen großzügigen Räumen mit drei Schlafzimmern, darunter einer Master-Suite mit Blick auf das Signal, kann sich eine Familie problemlos vorstellen. Das Obergeschoss profitiert dank der doppelten Höhe von einem schönen Volumenspiel, während der Tagesbereich Modernität und sehr angenehmen Wohnkomfort bietet.

Erbaut im Jahr 1995, fand 2011 eine umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien und dann im Jahr 2021 statt. Erkerfenster mit Dreifachverglasung, Klimaanlage, begehbares Duschbad, Kamin, beheizte Kelleraufteilung, zentrale Inselküche mit Dekton-Beschichtung werden Sie verführen.

Die Installation einer Wärmepumpe sowie Photovoltaik-Solarpaneelen machen es zu einem Objekt von höchster Energiequalität. Eine wichtige Geste sowohl für die Umwelt als auch für die persönlichen Ersparnisse.

Die Gesamtfläche von ca. 220 m2 verteilt sich wie folgt auf 3 Ebenen:

Boden:
• Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
• Herrliche Küche, offen zum geräumigen, 46 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, hell durch Schiebefenster und schönen hellen Holzboden.
• Zugang zu einer schattigen Terrasse.

Etage: 3 großzügige Schlafzimmer mit Deckenhöhe von 3,97m:
• Die 20 m² große Master-Suite mit Blick auf das Signal und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und eleganten hellen Mosaikfliesen.
• 2. Schlafzimmer von 11,5 m2,
• 3. Schlafzimmer von 17 m2,
• Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster.

Keller:
• Ein 30 m2 großes Carnotzet im Chalet-Stil mit Belüftung; Möglichkeit der Installation einer Wasserstelle aus der Waschküche.
• 2 Keller: einer zur Lagerung und ein Weinkeller.
• Eine große Waschküche mit Trockenraum.

Außenbereich: Grundstück von 525 m², schön bewaldet und komplett eingezäunt.
• Das elektrische Tor öffnet sich zu einem gepflasterten Innenhof. Möglichkeit, dort 2 Autos zu parken.
• Eine großzügige Garage für 2 Autos sowie Fahrräder, mit elektrischem Tor und Ladeterminal.
• Ein hübscher bewaldeter und umzäunter Garten, der den ganzen Tag über sonnig ist, mit einem 25 m² großen Schuppen mit Fenstern, der nach Wunsch des Mieters umgebaut werden kann.
• Eine erhöhte und geschützte Terrasse von ca. 20 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer für angenehme Momente.

Ein unbestreitbarer Vorteil ist die Möglichkeit, die 1-Millionen-Hypothek zum Zinssatz von 1 % für 5 Jahre bei der UBS-Bank zu übernehmen.

Die Waren:

Bus ein paar Meter entfernt
Grundschulen: 3 Minuten mit dem Auto
Orientierungszyklus Vuillonnex: 6 Min.
Autobahn: 8 Min
Geschäfte: Landi 3 Min., Bernex Village 5 Min. mit Coop, Post, Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Kinderärzte, Zahnärzte, Kindergärten...
Sportliche Aktivitäten: Reiten, Tennis, Fußball, Basketball, Judo, Schwimmen, Gymnastik, Zirkus, akrobatischer Rocktanz, Hip-Hop...

Kontakt, Unterlagen und Besichtigungen: Point d’Ancrage Immobilier Pavla oder Isabel.