In einem ruhigen und grünen Wohnviertel der Gemeinde Bernex stellt dieses Ensemble von zwei Doppelhaushälften, die 1996 auf einem Grundstück von ca. 1'015 m² erbaut wurden, eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt dar.
Die beiden Häuser werden zusammen zu einem Gesamtpreis von CHF 3'200'000.– angeboten.
Eines ist derzeit vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen, während das andere vom Eigentümer bewohnt wird.
Villa A – geräumig und familienfreundlich (ca. 147 m² Wohnfläche + 74 m² Nutzfläche im Untergeschoss)
Ideal für eine Familie, besticht die Villa A durch ihre grosszügigen Volumen und ihre Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein weitläufiges, durchgehendes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, einen perfekt an das Familienleben angepassten Schlafbereich.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Raum, ideal für eine Master-Suite, ein Spielzimmer oder ein Büro.
Das Untergeschoss bietet einen Schutzraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Abstellraum, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Villa B – funktional und kompakt (ca. 112 m² Wohnfläche + 56 m² Nutzfläche im Untergeschoss)
Intimer, besticht die Villa B durch ihre praktische Aufteilung und ihren Charme.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer.
Im Untergeschoss vervollständigen ein Mehrzweckraum, ein Keller und die Technikräume das Ensemble.
Aussenbereiche & Parkplätze
Beide Villen verfügen über schöne private Aussenbereiche mit Garten und Terrasse, perfekt zum Entspannen und Verweilen. Ein grosser gemeinsamer Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen zusätzlichen Aussenparkplatz.
Highlights
Mit bis zu fünf Schlafzimmern in Villa A und vier Schlafzimmern in Villa B erfüllt dieses Ensemble sowohl die Bedürfnisse einer grossen Familie als auch die eines Investitionsprojekts.
In einem ruhigen, grünen und gefragten Wohnviertel, in der Nähe von Annehmlichkeiten gelegen, bieten diese Villen ein privilegiertes Wohnumfeld.
Schliesslich ist die Rendite dank der vermieteten Villa gesichert, während die andere frei ist.
Aufgrund der sehr spezifischen Eigenschaften dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen erst nach telefonischem Kontakt übermittelt, bei dem ich Ihnen gerne die Vorteile und Besonderheiten im Detail erläutern werde.
Die beiden Häuser werden zusammen zu einem Gesamtpreis von CHF 3'200'000.– angeboten.
Eines ist derzeit vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen, während das andere vom Eigentümer bewohnt wird.
Villa A – geräumig und familienfreundlich (ca. 147 m² Wohnfläche + 74 m² Nutzfläche im Untergeschoss)
Ideal für eine Familie, besticht die Villa A durch ihre grosszügigen Volumen und ihre Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein weitläufiges, durchgehendes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, einen perfekt an das Familienleben angepassten Schlafbereich.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Raum, ideal für eine Master-Suite, ein Spielzimmer oder ein Büro.
Das Untergeschoss bietet einen Schutzraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Abstellraum, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Villa B – funktional und kompakt (ca. 112 m² Wohnfläche + 56 m² Nutzfläche im Untergeschoss)
Intimer, besticht die Villa B durch ihre praktische Aufteilung und ihren Charme.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer.
Im Untergeschoss vervollständigen ein Mehrzweckraum, ein Keller und die Technikräume das Ensemble.
Aussenbereiche & Parkplätze
Beide Villen verfügen über schöne private Aussenbereiche mit Garten und Terrasse, perfekt zum Entspannen und Verweilen. Ein grosser gemeinsamer Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen zusätzlichen Aussenparkplatz.
Highlights
Mit bis zu fünf Schlafzimmern in Villa A und vier Schlafzimmern in Villa B erfüllt dieses Ensemble sowohl die Bedürfnisse einer grossen Familie als auch die eines Investitionsprojekts.
In einem ruhigen, grünen und gefragten Wohnviertel, in der Nähe von Annehmlichkeiten gelegen, bieten diese Villen ein privilegiertes Wohnumfeld.
Schliesslich ist die Rendite dank der vermieteten Villa gesichert, während die andere frei ist.
Aufgrund der sehr spezifischen Eigenschaften dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen erst nach telefonischem Kontakt übermittelt, bei dem ich Ihnen gerne die Vorteile und Besonderheiten im Detail erläutern werde.