Einfamilienhaus 8 Zimmer

B. Mooser Immobilier SA hat den Vorteil, Ihnen diese prächtige Genfer Residenz im Stil der Entwürfe des berühmten Architekten Breccolini anbieten zu können. Sie wurde auf einem wunderschönen Grundstück von 1.930 m2 in einer ruhigen Gegend gebaut und verfügt über einen Swimmingpool.

Mit 8 Zimmern , 5 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses großzügige Anwesen allen Platz, den Sie brauchen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

• 1 Eingangshalle
• 1 Garderobe
• 1 Schlafzimmer von 17,50 m2
• 1 komplettes Duschbad
• 1 Einbauküche
• 1 Wohnzimmer von 33 m2 mit Kamin, teilweise mit Zugang zum Garten und zur Terrasse unter einer Pergola
• 1 Esszimmer von 17,50 m2, ebenfalls mit Zugang zum Garten und zur Terrasse unter einer Pergola

BODEN:

• 4 große Schlafzimmer von 13,30, 2x 14 und 22,50 m2)
• 1 ebenerdiger Duschraum mit Doppelwaschbecken und WC.
• Großer Lagerraum mit Stauraumschrank

KELLER (100% ausgehoben):

• 1 Spielzimmer von 25 m2
• 1 Spielraum
• 1 Waschküche von 18 m2
• 1 Technikraum von 9,50 m2 (angrenzend an den Tankraum von 7,50 m2, der zurückgewonnen werden könnte, da der Tank nicht mehr verwendet wird)
• 1 Unterstand/Keller von 8,50 m2
• 1 Keller von 2,75 m2

DRAUSSEN:

• 1 herrliches Waldgrundstück von 1.930 m2
• 2 separate Garagen für 2 Autos
• Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück
• 1 Terrasse überdacht mit einer Pergola von ca. 18 m2
• 1 Swimmingpool

MERKMALE:

• 8 Zimmer (5 Schlafzimmer) + Keller
• Grundstück: 1.930 m2
• Wohnfläche: ca. 167 m2
• Nutzfläche: ca. 257 m2
• Wohnfläche des Hauses: 117 m2
• Grundriss der angrenzenden Garagen: 45 m2
• Volumen: ca. 1.016 m3
• Keller vollständig ausgehoben
• Baujahr: 1970
• Sehr schönes Grundstück und großzügiger Garten
• Mögliche Fläche für Gemüsegarten (bereits vorhanden)
• Dreifachverglasung im ganzen Haus
• Das Gebäude ist gesund und in einwandfreiem Zustand.
• Viel Stauraum im Haus
• Baurecht vorhanden

Dieses Haus hat von einer sorgfältigen, regelmäßigen und kontinuierlichen Instandhaltung profitiert.
Die für die Einbaumöbel verwendeten Materialien sind hochwertig und edel.

Das Haus wurde ständig und regelmäßig renoviert und aufgefrischt, wie zum Beispiel:

• Photovoltaikmodule: 2023
• Wärmepumpe und Kessel A+: 2022
• Innendämmung des Daches: 2020
• Poolfolie: 2022
• Randdämmung Fassade: 2017
• Dreifachverglasung: 2017
• Pergola mit Beleuchtung und Stoff: 2017
• Terrasse: 2017

Für weitere Informationen oder Besichtigungsanfragen antworten Sie bitte auf die Anzeige oder rufen Sie Herrn Mooser Benoît direkt an (7/7).

Wir freuen uns, Sie bald dort zu sehen!