Diese 1927 erbaute und 2016 komplett neu gestaltete elegante Residenz verbindet auf harmonische Weise Authentizität mit zeitgenössischem Komfort. Mit rund 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche liegt sie inmitten einer geschützten und grünen Naturumgebung.
Auf einem wunderschönen, über 4.000 m² großen flachen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine überaus beruhigende, bukolische Atmosphäre bietet.
Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihr Gleichgewicht und ihre Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss präsentiert einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch zu einer komplett ausgestatteten modernen Küche geöffnet sind, ergänzt durch eine unabhängige Speisekammer, alles mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Holz- und Pelletofen verleiht dem Ganzen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer en Suite, jedes mit Stauraum, sowie eine separate Toilette. Ein durchgehender Balkon, der diese Etage vollständig umgibt, erweitert die Räume und verstärkt die natürliche Helligkeit.
Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Suite mit einem flexiblen offenen Bereich, ideal als Ankleidezimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet Technikräume (Heizraum, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der Ihren Wünschen freien Lauf lässt: Weinkeller, Fitnessbereich.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenunterstand, mit weiterem Ausbaupotenzial.
Wichtige Informationen:
- 3 Schlafzimmer en Suite
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4.000 m², flaches Gelände
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung ? optimale Helligkeit
- Vollunterkellert (Heizraum, Waschküche, ausbaubarer Raum)
- Zahlreiche Außenparkplätze
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Unverbindliche Computerbilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
